東北網4月24日訊記者從市房產住宅局了解到，去年哈爾濱市二手房的成交量為37771套，交易資金近百億元。在國內很多城市房地產市場出現萎縮的背景下，哈爾濱市二手房市場逆勢上漲，反映出哈爾濱市市民對二手房的剛性需求旺盛。

　　國家統計局公布數據顯示，在今年3月二手住宅銷售價格上漲的32個城市中，哈爾濱市排在三亞(13.2%)和南寧(10.5%)之後，位居漲幅較大的城市第三名，漲幅為6.6%，環比上漲0.7%。年初以來，哈爾濱市二手房不僅價格小幅上漲，成交量也較去年同期有明顯增加，特別是建築面積在45平方米至90平方米的中小戶型更受歡迎。業內人士表示，哈爾濱市二手房市場出現『回暖』，一方面是由於國家及省市政府相繼出臺一系列政策措施，新政出臺的疊加效應催『火』哈爾濱市二手房市場；另一方面，市民不再持幣觀望，出手買房，剛性需求正逐步釋放。

　　業內人士認為，哈爾濱市二手房交易未來將呈現四個特點：二手房價格將在一段時間內呈現平穩增長的態勢；二手房交易將成為房地產交易市場的重要部分；購房者將弱化價格因素，強化房屋本身的條件；以自住群體為主，投資客戶趨向減弱。專家預測，今後一段時期內哈爾濱市二手房交易將處於相對穩定和健康發展的良好態勢。

　　據了解，為了讓百姓放心購房，在倡導行業誠信自律，規范行業行為的同時，有關部門正醞釀出臺相關的管理辦法，保證購房者的購房資金安全。目前，《哈爾濱市房產交易資金監督管理辦法》起草工作已經完成，並已上報市政府有關部門審查，有望於年內出臺。