東北網5月16日訊 國家有關法規明確規定，開發商只有依法取得商品房預售許可證，纔可以進行房產交易活動。但哈爾濱市華德房地產開發公司在未辦理商品房預售許可證情況下就大肆叫賣『宏偉華軒』。

　　15日，根據市民提供的線索，記者來到位於哈市道外區宏偉路與衛星路交口處的『宏偉華軒』售樓接待中心。這是一排鐵皮簡易房，除了四五名接待員，還有幾名消費者在諮詢購房事宜。見有人進屋，一名『置業顧問』熱情地將記者讓到座位上介紹起來。她說，『宏偉華軒』樓盤共有兩棟，每棟20層。一層是商服，二層以上為住宅。這位『顧問』起勁地宣傳樓盤的好處，還指著牆上圖標裡的小紅旗說，『你看，再不買就都沒有了。』記者提出想看看預售許可證，『顧問』顯得很不耐煩：『過幾個月建到三四層時就能拿到預售許可證，我不會騙你的？』

　　為讓記者相信，這名售樓員指著窗外一大片空地說，這就是『宏偉華軒』樓盤。記者看到，所謂的『宏偉華軒』現在連個樓房影子都沒有，空地上還是一片瓦礫。暗訪中，記者還發現，該售樓中心內並沒有張貼相關部門審批手續。臨走前，銷售人員還囑咐記者，該樓盤這兩天就打地基了，要盡早決定購房。

　　記者從哈爾濱市房產管理監察大隊道外二中隊了解到，『宏偉華軒』樓盤的許多開工手續都沒有辦理完畢，根本就不具備建房賣房的條件。目前，該樓盤只具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證，而沒有建設工程開工許可證和商品房銷售許可證。