東北網6月23日訊 近日，市民張女士反映：哈爾濱鑫庭基房地產開發有限公司開發的『紫金城』樓盤，在沒有拿到商品房預售許可證的情況下就對外售房，涉嫌違規。記者調查了解證實，該樓盤確實在無證銷售。

　　17日，記者來到了位於道裡區新陽路上的『紫金城』售樓處，諮詢買房的相關事宜。一位售樓員告訴記者，『紫金城』是哈爾濱鑫庭基房地產開發有限公司在哈爾濱的第一個項目，之前該公司還在北京運作過其他項目。現在銷售的幾棟高層2010年10月就能入戶，如果想要購房就要先交5萬元預定金，之後在7日內將其餘的房款繳清，如果是貸款的話要在7日內將首付交齊。

　　當記者問到是否有《商品房預售許可證》時，售樓員表示，『紫金城』的預售許可正在辦理中，現在買還是便宜的，等到預售證下來正式開盤以後，馬上就會提價，到時的售價是6200元/平方米，而不是現在的5900元/平方米左右。記者在該售樓處的前臺看到懸掛有四證，沒有預售許可證。

　　22日，記者聯系到『紫金城』負責銷售的田經理，據他介紹，『紫金城』項目目前還沒有拿到『預售證』，不過，『紫金城』的手續都在房產住宅局有備案，拿到預售證只是時間問題，不存在無證銷售的情況。

　　根據《哈爾濱市城市房地產市場管理條例》規定，房地產開發企業預售商品房，應當到市房地產開發管理部門辦理登記、審核手續，並到市房產管理部門辦理《商品房預售許可證》。未取得商品房銷售許可證，不得以任何形式銷售商品房。

　　業內人士表示，《商品房預售許可證》是開發商合法售樓的一個憑證，市民一旦買了沒有預售許可證的樓盤，如果發生糾紛，在開發商沒拿到《商品房預售許可證》的情況下，購房者是得不到法律保障的。