東北網6月26日訊 『現在貸款買房還真是劃算，利率打7折，首付只要2成，銀行服務也挺熱情周到的。』這是記者日前在多家銀行個貸中心采訪時聽到的聲音。記者了解到，面對眼下難得的個人房貸牛市行情，哈埠各大銀行紛紛使出解數，爭奪市場份額。

　　據了解，今年以來隨著國家、地方一系列刺激政策的出臺和落地實施，一度沈寂的哈埠樓市日漸回暖，與之相關的住房信貸市場也由此呈現出多年難覓的暖陽行情。來自人民銀行哈中心支行的數據顯示，今年前4月哈爾濱市住房信貸同比去年增長18.7%，呈高速增長勢頭。而一些業績較好的銀行，增幅更是遠超過2成。采訪中，多家銀行個貸負責人連連感嘆：多少年沒見到這麼好的形勢了！

　　個貸市場歷來是各大銀行爭奪的熱點，『牛市』裡戰事自然更酣。為吸引客戶，各銀行紛紛拿出最優惠的政策。記者走訪了解到，目前對於符合條件的首套個人房貸，在哈市各大銀行基本都可以享受到最優惠的7折利率和2成首付。而對於一度限制嚴格的二套房貸，各銀行也已悉數『松綁』，給出下浮利率和3成以下首付，對於還清首套貸款的客戶，多家銀行還承諾可完全比照首套給予最優惠的7折利率和2成首付。

　　『在競爭中，利率和首付條件必然逐漸趨同，再拼就是拼營銷和公關了。』哈爾濱市一家商業銀行個貸負責人告訴記者，為爭取客戶，各銀行都更加注重服務，態度要熱情，審批要提速，貸後服務也得昇級。而更激烈的較量，是對合作中介機構和開發商的爭奪。他透露，為從中介和開發商那裡爭取到『批量』客戶，一些銀行不惜重金實施『公關』，還有的銀行效仿南方城市做法，按照貸款金額的一定比例，給中介機構或當事人『返點』。

　　對於眼下哈埠銀行業暗湧的房貸爭奪戰，業內人士表示，在政策允許范圍內，各銀行競相推出優惠政策，降低了百姓的貸款購房成本，對百姓來說無疑是好事。但如果突破政策底線，演變成惡性競爭，則會攪亂市場，不利於哈爾濱市個貸市場長遠發展。