東北網7月7日訊《哈爾濱市存量房交易資金監督管理辦法》已於1日正式實施，該《辦法》的實施將對哈爾濱市二手房交易產生積極的影響。那麼，哈爾濱市二手房市場現狀如何呢？

　　據介紹，目前，哈爾濱市從事二手房業務的經紀公司有數百家，但由於缺乏有效的監管，行業內良莠不齊。成立較早、且規模較大的公司有十幾家，但也有不少『一人、一桌、一部電話』支橕著的小中介。

　　據了解，以前，市民購買二手房時，交易資金主要由當事人自行支付、通過中介機構、各銀行系統劃轉和按揭貸款等幾種方式。其中，以房產中介代收代管方式最普遍，且金額較大。統計數字顯示，哈爾濱市每年二手房交易量大約在4萬套左右，交易額近百億元。去年，哈爾濱市二手房交易金額達到92億元，其中，通過中介成交的約佔八成，這其中通過中介代收、代付的比例約佔80%。伴隨二手房市場的火爆，這一數額也將越來越大。

　　專家介紹說，一些因自有資金不足，不排除個別中介公司挪用、佔用客戶交易資金的情況發生，而這種做法潛在風險很大，極易引發不良後果。正是基於保護市民購房款安全的原因，哈爾濱市出臺了二手房交易資金監管辦法，並成立專門的機構，對資金進行監管。

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