美晨家園未完工的3號樓

　　東北網7月28日訊 (見習記者 尤佳 記者 陳靜) 近日，有網友向東北網反映，稱其自2007年年底入住由哈爾濱東方美晨房地產開發有限公司開發的，位於哈爾濱道裡區工農大街的美晨家園至今，房屋產權證一直未能辦下來。並致使其全家無法落戶，其女兒也有可能因此無法參加明年的中考。

　　業主：多次催問均遭售樓處工作人員含糊推脫

　　據該網友反映，美晨家園的開發商於2006年7月開始房屋預售的時候，具備商品房預售許可證，但卻沒和購房者簽署正式合同，直到2007年5月開發商纔和業主簽署了正式房屋買賣合同。該合同承諾，自入戶之日起180天內為業戶辦理房屋產權證。

　　該網友告訴記者，開發商並沒有在合同約定的期限之內為他辦理房屋產權證。從2007年12月他辦理入戶手續開始至今，約一年半的時間，他曾多次到售樓中心催問，每次均被以各種理由推諉，並被告知需要耐心『等待』。27日，記者多次聯系售樓處，試圖了解原因，但接電話的工作人員均稱了解情況的工作人員不在。

　　房產局：開發商沒有商品房銷售許可證

　　27日11時許，記者從哈爾濱市房屋產權局了解到，美晨家園目前持有的仍然是預售許可證，該局至今沒有收到美晨家園對於銷售許可證的申請沒有銷售許可證。如果要辦理房屋產權證的話，必須條件之一是其開發商必須具有銷售許可證。一個樓盤只有在經過相關部門質量驗收合格後，纔可以向房屋產權局申請辦理銷售許可證，而他們現在並沒有收到。

　　物業：小區未完工目前無法辦理產權證

　　27日14時許，記者致電美晨家園的物業中心，接電話的陳先生告訴記者，美晨家園於2006年起開工建設，共有37棟樓，現在已經有36棟樓完全完工，3號樓尚在施工中。只有在3號樓竣工後，纔可以向相關部門申請質量驗收。目前整個樓盤沒能進行質量驗收，也就無法申辦銷售許可證。

　　當記者問及，除尚在建設中的3號樓外，其它已經入戶的36棟樓房，是否都達到了《哈爾濱市新建住宅交付使用管理試行辦法(修訂)》裡提及的樓盤入戶的14點相關規定時，陳先生表示，已入戶的36棟樓房均符合14點規定，並可以提供相關的證明。

　　陳先生對記者說，小區單棟樓的質量驗收和整個小區規劃驗收是分開的，只有在整個小區樓房全部竣工的情況下，纔能根據相關部門的要求申請規劃驗收。根據開發商的規劃圖，最後一棟樓房即3號樓，將於8月竣工，辦理驗收相關手續後，開發商將在年底前為業主辦理房屋產權證。