東北網8月6日訊 《三江晚報》刊發了《連線三部門解答拆遷題》一文，讀者紛紛向本報諮詢在拆遷中遇到的問題，記者把問題反饋到市房產局拆遷辦，工作人員一一作出解答。

　　回遷還是原房主

　　購買房屋之後一直沒辦理產權變更登記，成了讀者關注的熱點。

　　有的讀者向本報反映，當初購買房屋之後，雙方也簽訂了買賣協議，一直沒到產權處辦理產權變更登記。如今房子要拆遷了，想要辦產權變更登記卻找不到原來的房主，擔心影響到回遷。

　　市房產局拆遷辦工作人員答復，回遷沒有進行產權變更登記的房屋，只能以房照上原房主的名義進行回遷，回遷之後，雙方再辦理產權變更登記。

　　公產房屋有說法

　　居住多年的公產房屋要拆遷，讀者向本報諮詢，這樣的房屋怎樣辦理回遷？

　　市房產局拆遷辦工作人員答復，拆遷不是全部產權的房屋，被拆遷人可以在拆遷之前變成私產。如果不能把房屋的產權變更成私產，回遷的房屋還將是原來的產權性質。

　　補償糾紛有界定

　　拆遷時，居民可以依據拆遷協議進行回遷，而居民要求貨幣補償，房屋的評估價格也成了大家關注的焦點，一旦達不成協議怎麼辦？

　　市房產局拆遷辦工作人員答復，被拆遷人對評估價格有異議，可以申請對評估價格進行復估；也可以申請房屋鑒定委員會鑒定；還可以委托有資質的機構進行重新評估。

　　記者在市產權處了解到，被確定的拆遷區域內停止辦理產權登記手續。在辦理產權變更登記時，因合法建造房屋取得房屋權利；因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；因繼承、受遺贈取得房屋權利可單方到場辦理產權登記，辦理產權變更登記必須雙方到場。

　　產權處的工作人員提示，在房屋買賣之後，應該及時辦理產權變更登記，以免找不到原房主而不能正常辦理產權變更登記。