東北網10月29日訊近日，在哈爾濱市部分主要街道上，一些人向市民分發『紅昇名都』低價售房的宣傳單。記者通過采訪了解到，『紅昇名都』小區在沒有得到土地、規劃、建設等相關部門的審批手續下，開始向市民銷售無產權住房。

　　27日，記者在位於哈爾濱市香坊區化工路194號的紅昇名都小區施工現場看到，紅昇名都小區一期共有8棟多層住宅樓，每棟住宅樓是6層結構。8棟住宅樓的主體施工已經完成，住宅樓內的防盜門和塑鋼窗也都已經安裝完畢。一些施工人員正在小區內熱火朝天地忙碌著。

　　正在施工的工作人員對記者說：『現在小區的施工情況已經到了最後的收尾階段，就剩下一些住宅內水、電的安裝工作。』記者在小區內走了一圈看到，一名穿著黑色套裝的售樓員正向購房者介紹小區住宅的價格和房屋格局。

　　記者隨後來到紅昇名都售樓處，一位女售樓員告訴記者，該小區的房價要比市區內的房價低大約50%。這裡一套使用面積80平方米的住房，售價僅為36萬。隨後，她把記者帶到樓盤的展示區介紹說，該小區一期開發的700套多層住宅樓，目前已經賣出了一半。預計明年還要開發二期的高層住宅樓。

　　記者詢問購買該樓房是否可以辦理按揭貸款，該售樓員說，『買這裡的住宅，不能落戶口，不能貸款，必須一次性交納房款。』關於樓房的開發商和建築商等信息，這名售樓員表示，『紅昇名都』是香坊區幸福鎮紅昇村2009年以村民集資建房的形式開發的樓盤，具體開發和建築事項都歸紅昇村委會負責。

　　隨後，記者來到香坊區幸福鎮紅昇村委會。一位工作人員介紹，『紅昇名都』屬於集體產權，原則上只能賣給本村的村民使用。但是村委會決定將一期的多層住宅對社會開放購置，而二期的高層住宅是為本村村民提供的。由於是集體產權，房照是整體的不能分割，所以沒有商品住宅的產權證明，只能發放由紅昇村提供的相關土地使用證明。

　　針對『紅昇名都』是否獲得了土地、規劃、建設等相關部門的審批手續，哈爾濱市人民政府行政服務中心國土資源部門的工作人員表示，『紅昇名都』小區目前沒有得到土地審批手續。

　　同時，哈爾濱市建委監管科的工作人員表示，『紅昇名都』小區也沒有得到施工審批。並表示，按規定，開發企業只有在取得了土地證、規劃證、規劃施工證、建築許可證和預售許可證後，方可預售商品房。『紅昇名都』『五證』不全，屬於違規建築。