東北網11月4日訊 近日，黑龍江晨報接到市民張女士反映：省建工集團·龍一地產開發的『東方玫瑰園』樓盤，在沒有拿到商品房預售許可證的情況下就對外售房，涉嫌違規。記者就此調查了解證實，該樓盤確實在無證銷售。

　　10月30日，記者來到位於香坊區進鄉街122號的『東方玫瑰園』售樓處。一位售樓員告訴記者，『東方玫瑰園』項目現在銷售的樓盤2010年年底就能入戶，如果想要購房要先交1萬元預定金，之後在7日內將其餘的房款交齊，如果是貸款的話就要在7日內將首付交齊。如果7日內不能交納剩餘款項，定金是不退不換不更名的。

　　當記者問到是否有《房屋預售許可證》時，該售樓員表示，『東方玫瑰園』的預售許可證正在辦理中，現在只有四證。記者翻閱了在該售樓處的四證，沒有其中並沒有預售許可證。

　　根據《哈爾濱市城市房地產市場管理條例》規定，房地產開發企業預售商品房，應當到市房地產開發管理部門辦理登記、審核手續，並到市房產管理部門辦理《商品房預售許可證》。未取得商品房銷售許可證，不得以任何形式銷售商品房。

　　業內人士表示，《商品房預售許可證》是開發商合法售樓的一個憑證，市民一旦買了沒有預售許可證的樓盤，如果出現糾紛，在開發商沒拿到《商品房預售許可證》的情況下，購房者是得不到法律保障的。