東北網11月9日訊 今年9月，哈爾濱市多部門召開聯合會議，打擊小產權房。『小產權房』是一些村集體組織的或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的『商品房』。和一般意義上的商品房相比，小產權房售價低廉，雖然沒有國家頒發的房產證，不能正常交易買賣，供水、供電、供熱等生活配套設施都很難完善，但現在仍銷售火爆。從8日開始，針對哈市小產權房，晨報推出『關注城郊低價小產權房』專欄，提醒市民買房要擦亮眼睛，以免權益受損。

　　近日，有市民向本報投訴，哈爾濱市香坊區幸福鎮新香坊村的金源幸福小區向社會公開售房，記者了解到，金源幸福小區是小產權房，沒有土地審批手續，屬違規建房。

　　5日，記者在位於哈爾濱市香坊區幸福鎮新香坊村的金源幸福小區看到，該小區一共有10棟多層住宅，每棟住宅是7層結構，這些住宅主體已經建設完成，一些工人正修建小區內的道路。

　　記者按照工人的指引來到金源幸福小區的售樓處，一位女售樓員給記者介紹樓盤，說從今年4月份就開始賣樓了，11月20日就可以入住，現在大部分戶型5樓以下都已賣完，只有6層、7層還有幾套。記者在金源幸福小區的宣傳單上看到，該樓盤售價按樓層從每平方米2200元到2900元不等，比市區二環內的樓盤便宜一半還多。

　　記者詢問在此處購房是否可以辦理按揭貸款。該售樓員說，『該樓是村委會(香坊區幸福鎮新香坊村)集資建房，不能貸款，必須一次性交全款。』記者詢問此樓是否是小產權房。該售樓員立即予以否認說：『不是小產權房，我們有土地證。』但售樓員也稱『此房現在不能辦理產權證，購房者購房只有「三聯單」、購房合同和房屋使用證。』

　　隨後，記者從哈爾濱市政府行政服務中心國土資源部門了解到，金源幸福小區屬小產權房，沒有土地審批手續。同時，記者了解到，按規定，開發企業只有在取得了土地證、規劃證、規劃施工證、建築許可證和預售許可證後，方可銷售商品房。金源幸福小區『五證』不全，屬於違規建築。