哈爾濱『幸福康居』屬於違規建房，遭查封仍照賣不誤。

　　東北網11月13日訊 近日，有市民反映，哈爾濱市三福小區幸福康居社區工程向社會公開售房。記者了解到，三福小區幸福康居社區工程是小產權房，沒有土地審批手續，屬違規建房，而且政府相關部門已向將其一期工程兩棟樓的7層、8層查封，可售樓人員仍照賣不誤。

　　12日，記者在哈爾濱市香坊區幸福鎮幸福村三福小區幸福康居社區看到，該小區一共有2棟多層住宅，每棟住宅是8層結構，這些住宅主體已經建設完成，一些工人正在工地現場修建小區內的道路。

　　記者按照工人的指引來到幸福康居社區的售樓處。一位男售樓員給記者介紹樓盤，該售樓員說，今年5月份就已開始賣樓，11月15日便能入住，現在大部分戶型5樓以下都已賣完，只有7層、8層還有些尾房。記者在幸福康居社區的宣傳單上看到，該樓盤售價按樓層每平方米1850元起價，比鄰近的另一處樓盤便宜一半還多。

　　記者詢問在此處購房是否可以辦理按揭貸款，該售樓員說，『該樓是村委會(香坊區幸福鎮幸福村)農民集資建房，一次性交全款可以打9.7折。』記者詢問此樓是否是小產權房，該售樓員並沒有予以否認說：『其實這裡是村裡農民的宅基地，要想過戶買賣只能等政策……』售樓員還稱，『此房現在不能辦理產權證，購房者購房只有「三聯單」、購房合同和房屋使用證。』

　　隨後，記者從哈爾濱市政府行政服務中心國土資源部門了解到，三福小區康居社區小產權房沒有土地審批手續。按規定，開發企業只有在取得了土地證、規劃證、規劃施工證、建築許可證和預售許可證後，方可銷售商品房。三福小區康居社區『五證』不全，屬於違規銷售。