東北網11月17日訊 雖然到昨天銀監會對備受關注的房貸政策是否收緊問題仍明確表示『目前房貸政策並沒有改變』，但記者采訪部分在哈銀行時發現，本地的首套房貸政策也同北京、上海等其他省市一樣已悄然調整。根據調整後的貸款政策，客戶首付比例需達到40%或以上纔可享受7折利率的優惠，首付20%的利率優惠幅度則調整為8.5折。不過，確有大部分銀行尚未跟進調整。

　　據了解，為應對金融危機造成的房地產市場需求下滑，央行於2008年10月出臺了房貸新政，規定自2008年10月27日起，商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基准利率的70%，最低首付款比例調整為20%。昨天，記者分別對在哈的中、農、工、建等4大國有銀行以及興業、招商、哈爾濱銀行等股份制銀行進行了走訪。在建行個人住房貸款中心，一工作人員告訴記者，根據總行日前下發的文件，從11月起，該行就已開始對首套房貸政策進行調整，即對不同貸款客戶實行差別化利率政策，對於首付在40%或以上的客戶纔能享受到7折利率；對於首付20%的客戶，其利率優惠幅度調整為8.5折。中行、農行、工行及哈行等其他商業銀行相關人士則表示，目前還未收到任何相關文件，也暫未對房貸政策作出調整，對於信用狀況、資產質量較好的客戶仍可以享受到首付最低20%、利率最低7折的優惠。

　　對此，一銀行業內人士表示，各家銀行之所以對取消7折優惠均有所顧忌，主要原因在於誰率先取消優惠政策誰將面臨客戶流失的危險。該銀行業內人士同時提醒消費者，在簽署房貸合同前應該查看清楚，看是否有要求幾年之內不能提前還貸的條款，如果是這種情況，一旦消費者因利率發生變化，想提前還款將須繳納一筆違約金。