東北網11月21日訊 記者從哈爾濱市房產住宅管理部門獲悉，今年1至10月，哈爾濱市二手房市場供需兩旺，交易總面積264萬平方米，同比增長7%；交易套數26141套，交易金額91.5億元。

　　年初以來，哈爾濱市二手房交易始終保持量價齊昇的態勢。國家統計局哈爾濱調查隊日前發布最新數據顯示，今年前10個月，本埠二手房價格漲幅明顯高於新建房，僅以10月為例，當月二手房成交價格同比上漲5.6%，環比提高0.9個百分點，比新建房同比漲幅多3.2個百分點。國家統計局日前發布的10月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數也顯示，今年10月份哈爾濱市二手住房價格指數環比上漲1.3%，高於全國平均漲幅。

　　記者從哈爾濱市多家大型二手房中介機構了解到，隨著整體房價的上揚，哈爾濱市二環以內二手房均價已達每平方米4000元左右，其中學區房、地鐵房、成熟高檔社區房成為領漲『先鋒』，同比漲幅超過10%，個別熱點地段、熱門房源漲幅甚至接近20%。

　　業內人士分析認為，本埠二手房價持續上漲一方面受新建商品房市場價格上揚帶動，另一方面與國家、省、市出臺的各項提振政策密切相關。購房需求仍以自住為主，不過投資型購房的比例也呈較明顯上昇勢頭。由於哈爾濱市地處北方，供暖期較長，不少市民選擇在冬季購買二手住房，以便更直觀地了解房源供暖情況。業內人士認為，目前至明年春節前後，本埠二手房市場仍將保持旺盛交易態勢，房價還將穩步上揚。