東北網齊齊哈爾12月12日訊 本月9日國務院常務會議決定：從明年1月1日起，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年。面對這一政策，齊齊哈爾市近3天來的二手房交易並未受到影響。業內人士分析：國家開始傳遞『減少房地產市場投資投機』的信號，以利於其良性發展。

　　12月9日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究完善促進消費的若乾政策措施。其中，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年這一舉措，引起社會廣泛關注。

　　個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，意味著國家今年1月起對二手房轉讓營業稅優惠政策的終止。記者昨天從市地稅局設立在產權處的收費窗口了解到，目前該局工作人員還未接到相關的正式書面文件。3天來，地稅收費窗口有關二手房的交易統計，並沒有發生明顯變化。

　　記者在中華路幾家房產中介了解到，許多中介機構已將此政策作為本年度收官的賣點，以擴大交易量。據中介機構測算，購買一套價值50萬元，2至5年的二手商品房，明年比今年要額外多支出一筆2萬餘元的個人住房轉讓營業稅。對於經濟欠發達，房價卻躥昇了近一倍的我市，這無疑是一筆不小的支出。

　　在互聯網上，一組資料顯示：近3年來，5年內交易的二手商品房比例約為32%，2年以內交易的二手商品房比例僅為2%左右。

　　據『我愛我家』房產機構分析：房齡在3至5年間的二手商品房交易，對於營業稅政策的調整最為敏感。政府恢復實施營業稅的目的在於禁止炒房，通過加大對二手房市場上的稅收力度，控制售房者的獲利空間，進而通過市場的聯動效應，向一手房市場傳遞『控制減少房地產市場投資投機』的信號，從而實現降低房地產市場的交易價格。