東北網12月18日訊 記者從有關部門了解到，『哈爾濱網上房地產』公布的數字顯示，本月前15天，哈爾濱市共銷售商品房3836套，日均銷售達256套。最高的一天，哈爾濱市賣出商品房514套，創出哈爾濱市近期單日商品房銷售新高。據介紹，年初以來哈爾濱市商品房價格呈持續上漲態勢。有關部門公布的數字顯示，11月份，哈爾濱市房屋銷售價格同比指數為104.3，創今年以來新高，同比上漲4.3%。國家統計局公布的數字，哈爾濱市房屋銷售價格指數同比連漲11個月。

　　年末市民紮堆購房

　　據『哈爾濱網上房地產』公布的數字顯示，12月1日至15日，哈爾濱市商品房共銷售3836套，一天售出200套以上的有10天，其中，超過300套的有5天，10日更放出了514套的巨量。半月銷售3836套的銷量不僅較去年年末和今年年初銷量有明顯增長，甚至比『金九銀十』銷量還要多。業內人士分析，數量劇增可能與年底一些樓盤集中入戶有一定關系。年初以來，哈爾濱市商品房房價一路飄紅，到了年末，雖然房價上漲幅度不小，但由於通脹預期、對房地產市場政策和貸款政策的不確定，以及追漲心理造成的『恐慌性購房』，使年末市民紮堆購房。

　　商品房銷售持續增長

　　據介紹，年初以來，國家及地方政府先後出臺一系列房地產業扶持政策，哈爾濱市房地產開發投資保持穩步增長態勢，新開工面積增加，商品房銷售保持增長。尤其是2月10日哈爾濱市出臺促進房地產市場健康發展的『20條』意見後，利好政策和優質房源助推樓市。今年前10個月，哈爾濱市房地產市場增幅再創新高，呈現商品房產、銷兩旺的局面。1月至10月，哈爾濱市房地產開發完成投資181.2億元，比上年同期增長32.8%，創歷史新高。其中，住宅投資完成139.2億元，增長49.3%。哈爾濱市商品房新開工面積742.4萬平方米，比上年同期增長40.6%；哈爾濱市商品房銷售面積496.2萬平方米，比上年同期增長29.6%。其中，住宅銷售面積450.6萬平方米，同比增長36.1%，住宅現房銷售面積與期房銷售面積之比為0.7：1；前10個月，哈市商品房屋空置面積為354.8萬平方米，比上年同期減少13.6萬平方米。

　　晚一個月多掏數萬元

　　記者在采訪中，很多市民，包括一些業內人士都連呼『沒想到』——一方面沒想到房價漲得這麼快、這麼高；另一方面沒想到好房子這麼難買到。對於今年的房價，市民黃先生最有體會。年初，他就開始『考察』樓盤，詳細諮詢相關的政策，四處托人，希望能得到優惠，淘到便宜一點兒的房子。可連續看好十幾個樓盤，都因猶豫不決，出手不果斷而錯過良機，到了歲末，還沒有把手裡的買房錢花出去。『晚一年買房，得多掏一年的積蓄；晚一個月出手，就得多花幾萬塊錢。』黃先生說，這是他的買房經歷，也是目前不少購房者的感慨。

　　明年樓市看法不一

　　明年冰城樓市怎麼走？采訪中，有人看漲，有人看跌，也有人保持中立，認為哈爾濱市明年的房價會將進入一個盤整期。

　　據了解，繼取消二手房營業稅優惠之後，國家有關部門再次重申，要遏制投資炒房。將增加普通商品住房的有效供給；繼續支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房；加強市場監管；繼續大規模推進保障性安居工程建設。

　　采訪中，有市民表示，現在對未來房價說什麼的都有，聽起來似乎頭頭是道，誰說的都好像有道理，可結果又都不一樣，不知道該聽誰的。不過也有不少人表示，作為購房者，一個人的能力左右不了房地產行情和房價的漲跌，但不願再被這樣或那樣的預測忽悠了。只是希望政府能出臺真正有效的政策和措施，加強對房地產市場的監管，讓房價降下來，讓百姓能夠買得起房子。

　　上漲之快出乎意料

　　不斷上漲的房價，並沒有擋住購房者的腳步。年內，哈爾濱市數次出現市民連夜排隊等房號的場景重現。

　　一位投資買房者在接受采訪時說，今年買房就像牛市裡炒股，『買到了就賺到了』，今年他買的幾套房子都是只賺不賠，最少的也漲了幾萬塊。與投資者形成鮮明對比的是，普通百姓要麼望房興嘆，要麼東挪西湊、咬牙跺腳跟風追漲買房。

　　有業內人士表示，年初以來，由於各級政府先後出臺促進房地產健康發展的『救市』政策，加上百姓住房剛性需求的釋放，以及成本上漲等多種因素的影響，今年房價上漲也在情理之中，但漲得這麼快，漲得這麼多是當初沒有料到的。