黑龍江新聞訊 哈爾濱市二手房營業稅優惠政策是否取消？優惠政策可享受到何時？昨日，哈市房產住宅局召開相關會議決定，哈市二手房營業稅優惠政策將遵照國家要求，於2010年1月1日正式取消，優惠政策可享受至今年12月31日。也就是說，自明年1月1日起，個人轉讓房齡在五年以內的(含五年)普通住宅，按照房屋最終出售價的5.5%來征收營業稅。

　　每日500人

　　搶優惠末班車

　　自從國家表示從明年1月1日起，有關二手房的優惠政策就要取消，個人轉讓不滿5年的房子就要被征收5.5%的營業稅。一時間，哈市二手房市場交易量大增。

　　據了解，最近幾日，南崗區房產交易管理所每天辦理二手房交易登記備案的超過180件，道裡區也在100件以上。哈市房產住宅局初步統計顯示，全市每天約辦理500件，是平時正常辦理量的兩三倍，有時更多。

　　哈市房產住宅局產權處處長王作偉介紹，對納稅人在截止之日前已簽訂合同，並到市房產管理局登記備案的，在2010年1月1日後辦理完稅手續時，仍可享受此優惠政策。也就是說，只要市民在今年12月31日(含)前，將購房合同在市房產管理局登記備案，即可享受優惠，而並非必須在12月31日前完稅。因此，市民沒有必要一定要搶在12月31日前辦理完所有手續。

　　取消優惠利於

　　平抑二手房價

　　王作偉認為，調整二手房交易稅費政策，有利於抑制投資投機性需求，有利於平抑二手房價和解決老百姓住房需求。

　　王作偉說，根據今年後三個月二手房交易信息顯示，二手房交易者投機和投資需求已經壓倒了剛性和改善性需求的買家，佔到了需求總量的六七成。在這個背景下，國家出臺相應政策，可以抑制投資風險。取消優惠政策，會使二手房價繼續保持穩中有昇的態勢。對於切實想買二手房者，政府正在努力爭得話語權，以調控二手房買賣市場。另外，哈市新房房價與其他地市相比，仍處低位。重新調整後，投資性和改善性買房者就會重新考慮購買新建住宅。同時，政府等也考慮到了無房者的利益。近幾年，哈市正在逐步加大廉租房、棚戶區、經濟適用住房等的建設，以充分保障無房者的利益。