東北網12月28日訊   房子還未進戶，裝修公司的『上門服務』電話頻頻打來，這是很多房主曾經有過的經歷。很多房主不免疑惑：是誰泄露了我的資料？

　　近日，記者經暗訪獲知：原來是售樓部或物業公司把業主的資料賣給裝修公司的。

　　業主質疑

　　裝修公司怎麼知道我買房？

　　龔先生6月初在哈爾濱市某高檔住宅小區買了一套使用面積80多平方米的高層。上周，龔先生剛剛拿到新房鑰匙，第二天就接到一家裝修公司的電話。對方自稱是某裝修公司的業務員，得知龔先生購買了房子，所以想與他商量將他的房子裝修後作為公司的樣板房，不但價錢優惠，而且裝修質量好。此後，類似的電話不斷，有的公司讓龔先生去了解一下裝修知識，有的提出要給他免費設計一張裝修圖紙，這些電話多是上班時間打來的，甚至是在他開會時，這讓龔先生異常煩惱。為了避免被騷擾，現在只要是陌生電話，龔先生直接拒接。

　　『王女士您好，聽說你家房子就要進戶了，准備什麼時候裝修呢？我們公司很有實力，您不妨考慮一下……』王女士告訴記者，她的房子這個月末纔進戶，可是這已經是近段時間以來她接到的第4家裝修公司的電話了，有的電話甚至是在很晚的時候打來，而且她還收到多條裝修公司發來的短信。王女士表示，裝修公司提供上門服務是好事，但是這種狂轟濫炸不分時段地打電話、發短信，誰受得了？

　　同樣的經歷使業主產生同樣的疑問：裝修公司怎麼知道我的電話？記者從隨機采訪了一些新房的業主，他們認為能擁有自己詳細資料的無非是售樓處、物業、銀行。

　　為了了解背後的真相，記者以新房業主的身份走進給王女士打電話的那家裝修公司，工作人員向記者透露了其中的內幕。

　　設計師　『泄密』  賣資料提成裝修金的5%

　　這家裝修公司的設計師表示，裝修公司就是依附於樓盤而生存，所以在裝修行業，各家公司的業務員手中都會有一些已出售的新小區房主名單。這已經成為該行業的『潛規則』。

　　而這些名單的來源就是樓盤的售樓處或物業公司。在哈市新業主的資料通常是捆綁式銷售，至少以幾十個房主的資料為一『單』，價錢在200元至300元不等。而且，由於樓盤位置和檔次的不同，客戶資料的價格也有差異。如道裡、香坊、道外等區城鄉結合部的樓盤，裝修公司認為檔次不高，購買的興趣也不大，價錢自然便宜，而南崗、道裡、香坊區一些中高檔的樓盤纔是個裝修公司的主功目標。

　　另外，社會上專門有一些人低價從售樓處買到業戶的資料後，再高價分別賣給多家裝修公司，所以纔會出現一個業主接到多家裝修公司電話的情況。

　　當記者表示與該公司簽訂裝修合同後，這位設計師透露了一些更不為人知的內幕。由於售樓處的信息僅限於業主的電話，利用價值不高，所以有『門路』的公司就會想辦法從『權威人士』處弄到更詳細的房主信息，比如在開發公司內部任職較高的人。當然，這些包括房主身份證號、工作單位、戶型的絕密資料，交易的方式是按照最終簽訂的裝修合同的金額比例提成，一般在4到5個百分點。

　　這位設計師表示，現在裝修行業競爭相當激烈，這家不這麼乾，不等於別家不這麼做。撒大網總等逮到一條大魚，只要被『買』來的客戶中有一個人選擇了這家公司，那麼裝修公司買資料的錢就賺回來了。

　　律師說法　　泄露客戶信息構成違約

　　物業或售樓部出賣業主的資料，這在當前已成為房地產市場的普遍現象，而個人資料外泄也不只是房地產市場的獨有現象。隨著市場經濟的發展，個人、公司信息已演變為一種熱門的市場資源，並成為一些機構和個人的謀利之道。

　　『其實泄露他人信息，不僅僅涉及侵犯隱私的問題。』黑龍江金海律師事務所於連國律師表示。如果查明是售樓處等單位將業主信息泄露出去，或是售樓處工作人員私自變賣了業主的電話號碼，這就牽涉到另外兩個法律問題，前者違反了合同法的附隨義務，後者則侵犯了單位的商業秘密。

　　於連國律師進一步解釋，《合同法》規定，合同當事人應當根據合同履行通知、協助、保密等附隨義務。即使這些附隨義務在合同條款中沒有明確規定，當事人也必須遵守和履行。業主買房，留下了詳細聯系方法，售樓處就具有為業主信息保密的義務，否則就是違約。此外，如果售樓處員工把售樓處掌握的業主個人信息偷偷出賣，那麼員工就侵犯了售樓處的商業秘密，造成的後果就由該員工承擔。

　　我國民法迄今還沒有專門對隱私權做出規定。但我國《個人信息保護法》已經進入立法程序。律師表示，這會為解決此類問題提供更加有效的法律途徑。