黑龍江新聞網訊 買賣二手房通過房產中介公司辦理相關手續原本是為了省時、省事兒，但讓齊齊哈爾市的杜女士沒有想到的是，她通過房產中介公司購買的一套總價值45萬元的門市房，原本約定的7萬元稅費和中介費，竟然因為小『誤差』變成了15萬元。日前，記者赴齊齊哈爾市采訪了杜女士買房的鬧心經歷。

　　事先約定中介包辦總共需7萬

　　據杜女士介紹，2009年5月中旬，她看中了位於齊齊哈爾市鐵鋒區的一處使用面積為127.59平方米的門市房，經過與賣方議價，雙方約定賣方淨拿45萬元房款，更名過戶等相關手續和費用由杜女士承擔。

　　『與房主協商好房價後，我通過朋友介紹找到位於齊齊哈爾市建華區三馬路的融鑫房產中介公司。』杜女士對記者說，『融鑫房產中介的老板王勇看過門市房的相關材料表示，該套房產的更名過戶費用需要近7萬元。經過協商我與王勇約定，由王勇為我代辦這套房子的所有更名手續，我交給王勇7萬元作為相關稅費和中介費。』

　　5月底，杜女士按約定交給賣方45萬元房款。由於資金周轉原因，杜女士實際出資13萬元，其餘房款由王勇墊付，雙方同時約定了還款方式。

　　節外生枝稅費多出十幾萬

　　交完45萬元房款後，王勇領著杜女士和原房主開始辦理相關的更名過戶手續。

　　6月2日，更名手續辦完後，王勇稱所有的稅費收據和發票已經出來了，由於辦理更名手續時工作人員出現了點『小誤差』，費用比原來預計的超出了十多萬元，但超出的部分等手續都辦完後可以退還5萬元左右。

　　杜女士說：『由於都是朋友介紹的關系，出於對王勇的信任，我沒有仔細詢問這十萬元的用途，就找人借了錢。』

　　當事人質疑稅費15萬太離譜

　　7月中旬，杜女士拿到了房產更名過戶所繳納相關稅費的憑證。她這纔發現，自己所購買的這套總價值45萬元的房產，所有的稅費、登記費和手續費的總和竟然達到了15萬餘元。杜女士說：『我買的房子成交價雖然是45萬元，但產權登記部門的評估值僅38萬多，稅費竟高達15萬元，這也太離譜了！』

　　12月28日，記者看到了杜女士提供的數張相關收費憑證。除更名過戶應繳稅、費的憑證外，一張《中華人民共和國稅收通用完稅證》上所列出的6項稅費分別為教育費附加收入、一般營業稅、其他個人所得稅、城市維護建設稅、土地增值稅、地方教育附加收入。6項稅費相加，金額達到了106455.52元。其中僅土地增值稅一項，金額就達86934.07元。

　　中介回應：檢察機關已介入調查

　　融鑫房產中介公司負責人王勇在接受記者采訪時表示，辦理手續時杜女士和原房主都在場，交還給杜女士的所有稅費繳納憑證都是從產權登記部門和稅務機關取得的。

　　『如果她對哪項收費有意見，可以到相關部門去反映，和我代辦的沒有任何關系。這幾天檢察院已找我調查這件事了。』王勇說。

　　記者在采訪中了解到，哈市二手商業房交易中，主要的稅費包括：契稅(評估值×5%)、手續費(評估值×1%)和550元的登記費。