東北網1月5日訊 今年1月1日起，個人住房轉讓營業稅『2還5』新政策出臺。4日是節後第一個工作日，記者從齊齊哈爾市地稅部門了解到，4日僅有11位居民在產權處地稅征收窗口辦理二手房轉讓手續，比節前一周日均交易量下降90%。節後二手房交易量出現了大幅度『降溫』。

　　據了解，去年12月末，國家財政部下發了《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》。通知要求，自2010年1月1日起，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，不足5年的普通住房轉讓，則按其銷售收入與購買房屋價款的差額征收5.5%營業稅。這意味著實施近一年的二手房營業稅優惠政策於去年底全面終止。部分市民在得知政策調整的消息後，都希望搭乘優惠政策的『末班車』，加快了二手房交易手續辦理的步伐。

　　市地稅局駐產權處征收窗口負責人李相武向記者介紹，元旦的前一周，征收窗口前排滿了前來辦理二手房轉讓手續的群眾，每天他們辦理的業務量均超過100多筆，而4日僅辦理了11筆，辦理業務量明顯下降。究其原因，李相武說，每年1月屬於二手房交易的淡季，加上營業稅新規實施，交易量大幅下滑自不奇怪。4日，雖然窗口辦理業務的情形較節前冷清了許多，但關注二手房交易的群眾卻熱情不減，很多市民或打電話或拿著房產證到現場向工作人員諮詢新政策的相關內容。

　　針對市民比較關心的『2還5』新政策的核心內容，市地稅局流轉科科長竇群昌作了解釋：自今年1月1日起，對個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；對個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；對個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。這裡所說的普通住房標准是根據我省的有關規定，具體指容積率在1.0以上，建築面積在180平方米以下，價格在當地商品住房平均價格1.5倍以內。