黑龍江新聞網訊 今年元旦三天假期裡，在原來的優惠政策退出、新一輪調控信號魚貫而出等因素的綜合作用下，哈爾濱房地產市場一進入新年就遭遇寒流，3天裡僅賣出60套商品房，日均銷量遠遠落後於此前一周單日銷售量。

　　現象：

　　新年伊始房市見冷

　　記者從哈市房產部門獲悉，今年1月1日至3日，哈市商品房成交量為60套。這樣的數據與去年年末相比相差甚遠。據了解，哈市商品房2009年12月29日售出204套，30日售出240套，31日售出324套，日均銷售量都遠遠高於今年頭三天。

　　分析：政策不明朗觀望者多

　　哈市商品房交易為何出現如此冷淡的局面？有專家認為，2009年12月14日，國務院決定繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段，抑制投資投機性購房，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。樓市政策尚存變數，無論是售房者還是買房者都將進入短暫的觀望期。此外，哈市商品房銷售季節性強，冬季是銷售淡季，同時元旦、春節的到來也分散了購房者的精力。該專家分析，哈市房地產交易冷清的景象會持續到春節前後。

　　記者發現，年初開發商沒有搞售房優惠活動。業內人士分析，主要是多數房企已完成上年度銷售任務，資金寬裕。但也不排除開發商有意『高價緩售』的可能。

　　預測：年後房價不會大漲

　　今年哈市的房價會怎樣走？對此，哈市房產住宅局相關人員表示，年後哈市房價不會大漲。

　　據介紹，目前國家和地方政府均通過了一系列的動作來平抑房價，今後哈市將更加注重、關心中低收入家庭的住房問題。近幾年，哈市正在逐步加大廉租房、棚戶區、經濟適用住房的建設，以充分保障無房者的利益。僅在廉租房方面，今年哈市就預計新增廉租戶3000戶。這些惠民房產的大力度開發建設，對哈市的房價有著至關重要的影響，並可能在某種程度上拉低房價。所以，哈市房產住宅局相關人員表示，年後哈市房價不會出現大幅度上漲的現象。