東北網牡丹江1月15日訊 1月13日,記者從國家統計局牡丹江調查隊獲悉,受國家宏觀政策、房產投資意願增強、房地產需求增加等五大因素影響,2009年我市房地產價格同比累計上漲3.3%,呈小幅波動穩步上昇態勢。

　　據統計,2009年,由於國家和省先後出臺住房消費一系列優惠政策,刺激了居民的購房意願。隨著房價的上漲,以及購房者對通脹的預期,市民房產投資意願的增強,也間接帶動了我市房價上漲。此外,由於我市城市化建設步伐的加快,棚戶區改造工作的推進,以拆遷舊房為主的舊城改造項目接連不斷,貨幣安置政策使相當一部分拆遷戶進入市場選購新房,這也是增加房地產需求的一個方面。土地的稀缺性,致使優質地段的樓盤價格持續上漲,帶動周邊後繼開發的樓盤及邊遠地帶樓盤價格水漲船高。加之一些房地產開發商為促進房屋銷售,以虛擬預訂、預售合同、高定價或者領號購買等銷售方式,放大供求緊張關系,助推了房價的持續上漲。特別是近幾年隨著社會進步和經濟發展,新建房從設計到施工,從居住環境到配套設施的標准越來越高,新材料、新技術、新結構被廣泛采用,住宅品質不斷提高,開發成本上昇,必然導致房屋銷售價格上漲。

　　從房屋銷售價格變動情況看,2009年我市房屋銷售價格同比漲幅最低為3月,上漲2.5%;漲幅最高的是12月,上漲5.2%。按地段分,西三條路至虹雲橋沿線、東海林街沿線等二級地段房屋銷售價格漲幅最高,同比上漲4.3%;按套型分,2009年全市90平方米以下住宅銷售價格同比上漲4.5%,比90平方米以上住宅銷售價格高出0.6個百分點。