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黑龍江新聞網訊 在近期掀起的海南購房狂潮中，因為出手慢、沒有買到房子後悔不已的黑龍江人比比皆是，然而殊不知，許多早下手的買房人已經後悔了：為了追求低價在三亞周邊市縣買房，到了現場看房纔發現並不適合居住,於是便又急於出手賣掉。一邊是心急火燎搶著買房，另一邊卻是想方設法忙著賣房，這種怪現象每天都在海南循環上演。
到手就後悔
交錢的多中意的少
『還剩幾套房了？你讓我再想想啊。』11日，來自黑龍江五常的陳德在三亞市三亞灣路的一家售樓處內猶豫不決。
面對老鄉，正在犯愁的陳德把自己買房、退房、再買房的經歷統統倒了出來，似乎是想讓記者幫他拿個主意。
陳德告訴記者，做生意多年的他手裡有了幾十萬元的積蓄，很想投資一個有把握的項目，想來想去決定買房。『在黑龍江，房子昇值空間太小。』陳德說，聽說海景房賣得很火，不少親友都在海南買了房，他也動了在海南買房的念頭。
去年6月初，他在哈爾濱一個沿海樓盤展銷會上看到了一個位於海南省保亭縣的樓盤。『就像天空關不住鳥，大海關不住魚一樣。美，是關不住的。』意境優美的廣告詞、人間天堂般的椰影碧波、3000元的單價，這樣的誘惑讓他無法抵擋。陳德當場便簽下了一套套內面積50餘平方米的房子、付了全款17萬元。
去年12月，他在買房後第一次來到海南。從三亞乘車來到他所購房的小區，陳德傻眼了：根本看不到海，小區很空曠，想找個飯店都要走很遠。50餘平方米的房子看起來不大，格局也一般。陳德很上火，決定退房。
來到售樓處，他忐忑不安地說了句『我要退房』。售樓員二話沒說，馬上就把房款退給了他。他在附近轉悠了不一會兒，就發現退的那套房被另一個人以23萬元的價格買走了。
『來海南已經快一個月了，纔知道像我這樣交錢爽快、見到現房就後悔的人太多了。』陳德搖著頭說。
買房隨大流衝動的多理性的少
在三亞灣路的另一家售樓處，記者看到這裡正在賣保亭縣的一個樓盤現房，次日就可前去看房。記者報名時，售樓員不耐煩地說：『想去看盤必須是誠心買房的人，而且還要交一萬元的定金，否則不能去。』當記者表明是帶著錢來的，想買兩套現房時，售樓小姐破例給記者報了名。
12日早，記者與十多名看房人一起在三亞鳳凰酒店門前乘上了開往保亭縣的看房車。從三亞市區到保亭縣有大約70分鍾的車程，由於靠近五指山一帶，去保亭縣要經過一些盤山道。車上的看房人中有6人來自哈爾濱，大家相互聊起自己的選房經歷。
70歲的陳大娘說，這次是受女兒的『勸導』，想在海南買一套適合養老的房子。在交談中記者發現，陳大娘對海南當地情況一無所知，她女兒也是在看到周圍人不少在海南買了房，所以纔動了念頭。而這種情況在看房人中絕非少數。
一個多小時後，看房車到達了保亭縣看房現場。保亭縣全稱是保亭黎族苗族自治縣，位於海南省南部，在丘陵山區。
在這趟看房車上，一名單獨行動的哈爾濱男子李純可是真夠爽快的：在看一套套內面積70平方米、單價5000元、頂層17樓的房子時，售樓員稱『今天不買明天就要加到5900元』，他毫不猶豫地當場拍板訂房。算上樓層加價，這套房子他花了40餘萬元。
只為投資買房的多入住的少
雖然保亭離三亞較近，但發展程度不禁讓記者感到有些意外，感覺這裡的經濟甚至趕不上阿城、雙城，一個中心市場像個大雜市，小吃攤也都十分簡陋。根本無法與毗鄰的三亞相比。
這家名叫沁園的樓盤位於縣城的中心位置，一期、二期已經入戶。其中一期的房子就建在一個自然形成矮山上面。
記者在小區一期看到，許多窗戶上都貼著出售的字條。與三期5000元的單價相比，一期的房子單價只賣3600元。記者按其中一個字條上的電話號碼打過去，一名自稱是哈爾濱人的女子在電話中說，她兩年前買了5套房子，看到今年房價漲得厲害，她打算賣掉。
記者在該小區了解到，很多購房者都是投資買房，真正居住的並不多。
一邊是搶著買房，另一邊卻是急著賣房。在海南瘋狂搶房的今天，他們為什麼要賣房？價錢為什麼比售樓處低很多？記者在小區走訪時，一名已經入住的哈爾濱人孫海向記者道出了謎底：兩年前，他在這裡買了兩套房，當時的單價是1500元，一套套內面積70平方米的房子總價纔10萬元出頭。在這裡買房的有很多哈爾濱人，大多是為了投資而不是居住。但是閑置的房子是要交物業費的，出租的話還得裝修，並且需要常來照看。許多購房人覺得異地裝修麻煩，也不想再投入資金，加上覺得海南房子昇值趨勢並不明朗，所以就趁今年房價上漲時紛紛拋售，見利就走。
要為老人選擇
配套成熟社區
多諮詢當地居民
購房少跑冤枉路
連日來，本報連續刊發了『海南購房狂潮驟起，黑龍江人頻頻出擊』大型房地產系列調查報道，引起了眾多黑龍江人的關注。或諮詢房價、或講述買房故事、或提供買房建議、或傾訴購房煩惱……本報的熱線電話熱得燙手。本報今起陸續選刊讀者講述的在海南購房的經歷、建議和煩惱，希望能給打算在海南購房的市民一些幫助。
要為老人選擇
配套成熟社區
在哈市某機關工作的林先生講述，幾年前，他在海口工作的弟弟看中了海南的氣候優勢和舒適的居住環境，便在海口附近的一個縣城為母親買了一套價格十分便宜的房子。獨居的母親入住後麻煩接踵而至：小區裡住的人太少，購物、買菜也不方便。老人每次都是乘車出去買來好幾天的食物。
兩年前的一天，他在與母親通話時突然感覺母親很不舒服，接著電話就斷了。林先生趕緊給在海口的弟弟打電話。弟弟趕到母親的家中，結果發現母親已經昏迷。由於當地沒有醫院，他弟弟就找車以最快的速度把母親拉到海口治療，但還是延誤了救治時間，母親入院兩天後去世了。
『這件事是全家人的傷痛。』林先生說，海南的氣候確實很適合東北人養老居住，但是許多縣城目前的硬件設施、醫療條例並不具備，而前去居住的老人一般多病，因此很不安全。建議老人、尤其是獨居老人前去居住時，盡量選擇配套成熟、醫院很近的社區。
多諮詢當地居民
購房少跑冤枉路
在哈爾濱做生意的夏麗對記者說，她在瓊海的一套房子是經朋友介紹後買的，感覺還不錯。她說，在瓊海市區的房子是看不到海景的，有海景的房子在博鰲。而且瓊海許多周邊小區開發的樓盤因為入住率不高，生活並不是很方便。她建議市民買房一定要對當地有全面的了解和考察，最好問一下在當地居住多年的人，『他們的建議會讓你少跑許多冤枉路。』夏麗說。
哈市的孫萍對記者說，前不久，她在海南買的一套房子與開發商產生一些糾紛，因為是異地購房，維權十分艱難，最後只好吃了啞巴虧。她的建議是：異地購房一定要選有實力的開發商、選大型社區。
如果您想分享自己成功的買房經驗、如果您在異地購房、購買海景房時遇到煩惱，請與本報聯系。我們將請專家、業內人士共同分析，為您分懮解難。
