東北網1月29日訊 自來水總閥門突然斷裂、地板被泡，居民認為應由物業維修並承擔責任；物業卻認為，總閥門屬於自用部分，應由居民負責。

　　家住道裡區美晨家園玫瑰3號樓2單元的馬先生說，25日18時50分他回家發現自來水跑水了，地板被泡，樓下的鄰居家被淹，禍首是廚房的總閥門突然斷裂。他找到物業，要求對自家和鄰居的損失進行賠償，物業卻說，破損的總閥門屬於自用部分，損失應由馬先生自己承擔。馬認為，閥門是進戶時就有的，如果破損應由物業承擔責任。

　　吉祥物業李經理說，出問題的自來水閥門確實是施工單位安裝的，該樓的竣工日期是2007年9月15日，保修期是兩年，過了保修期就不能修。且閥門屬於自用部分，因此馬先生應承擔責任。

　　市房產住宅局物業處工作人員說，屬於自用部分的總閥門出現問題，維修的界定需要查看物業與居民簽訂的服務合同的細則。如果合同規定自用部分由居民自行維修，居民應自己承擔責任。如果合同規定自用部分由物業負責，則由物業進行維修。