省政協委員謝景安。東北網記者 顧碩攝

　　東北網1月29日訊 (記者 顧碩) 『持有「VIP卡」的用戶可在樓盤開盤時優先選盤，還可享受相應優惠政策。』在省政協十屆三次會議上，委員們對此做法持反對態度。

　　目前，我省部分城市的商品房銷售市場開始回暖，房價也隨之節節攀昇，於是一些開發商不顧國家相關規定，在尚未取得《商品房銷售許可證》的情況下，用一份預售許可證做幌子，銷售尚未取得預售許可證的其它在建商品房，更有甚者向消費者違規發放所謂的『VIP卡』。

　　據購房者反應，哈爾濱市某樓盤聲稱『交款越早，得到優惠越多』，這一舉動對於購房者產生了很大的誘惑力，多數購房者唯恐漲價，對『預售證』根本不在意，在客觀上給開發商違規以可乘之機。

　　潛在隱患

　　有的開發商違規售房後，老板攜認購款潛逃，導致購房消費者不能按時辦理房屋產權登記，給子女入學、房屋交易等造成不便。更有個別開發商拖延開盤時間、發布虛假銷售信息，有『捂盤惜售』的現象，嚴重擾亂了正常的房地產市場秩序，影響了經濟社會健康發展。

　　開發商的種種違規操作行為大都會給購房的消費者留下潛在的隱患，也嚴重違反了省政府頒布的《城市房地產開發管理條例》相關規定。

　　委員建議

　　『為加強城市房地產市場管理，進一步整頓和規范商品房銷售市場秩序，保護購房消費者的合法權益，建議政府有關部門通過日常巡查與重點抽查相結合的方式，對商品房在建工程的預售情況進行長效的執法檢查，杜絕開發商無證售房或變相無證售房行為。』省政協委員謝景安態度堅決。

　　謝景安建議，要對各開發企業的售樓處以及尚未取得許可證，正在申辦的商品房項目進行重點檢查，嚴厲打擊未取得商品房銷售許可證的開發項目，隨意發布銷售廣告、擅自收取定金、預付款或以其他形式收取費用進行無證售房或變相無證售房的行為。開發商進行商品房預售，必須嚴格執行向購房者出示《商品房預售許可證》的規定，售樓廣告和說明書必須注明《商品房預售許可證》的批准文號。

　　謝景安還建議，加大打擊開發商發布虛假信息、違規銷售、捂盤惜售的力度，對於取得《商品房預售許可證》前以『內部認購』、『內部登記』、『發會員卡』等任何形式放號，或收取『訂金』、『誠意金』、『會員費』等收取預訂性質費用的違規行為，及通過媒體或在建工程上做售樓廣告的樓盤，一律記入誠信檔案並分期分批在媒體上暴光，限期開發商、立即停止違規行為，並將違規向購房人收取的所有費用清退並向所在地房地產交易登記部門報告情況。

　　同時，要提醒廣大市民謹慎小心，鼓勵市民發現開發商未取得《銷售許可證》銷售商品房的，積極向有關部門投訴或舉報。健全商品房預售款監管制度，防止因建設單位擅自挪用而產生的延期進戶及『爛尾樓』。

　　對所有新建、在建商品房項目進行全程監管，在建設項目取得第一個建審手續後，及時將項目後續的審批、工程進度、房產測繪成果、《商品房預售許可證》及銷售等情況在網上公示，便於公眾進行網上查閱。