東北網2月21日訊 調查顯示,2009年牡丹江市商品房平均價格比上年同期上漲342元,上漲了14.70%,而2009年人均可支配收入僅比上年上漲918元,僅上漲8.55%,遠低於房價的上漲速度,居民現有收入與房價的比例失衡。
數據顯示,2009年我市城鎮居民戶均家庭人口數為2.55人,同比下降1.2%,呈繼續下降趨勢。隨著家庭人口減少,三居室以上的住戶所佔比例由上年的10.2%下降至7.7%,而一、二居室的住戶所佔比例同比增加0.24個百分點,達到83.1%,其中二居室的住戶達到79.2%,居民在選擇住宅戶型方面越發凸顯經濟、實用的特點。
去年,我市城鎮居民人均購房支出達到1872.64元,增幅在上年27.4%的基礎上提昇至1.5倍,購房支出進一步擴大。除現住房外,擁有其他住房的居民家庭比例由上年的7%上昇至2009年的12%,增加5.0個百分點。其中66.7%的其他住房用於出租,比上年擴大了9.5個百分點。
2009年,我市城鎮居民人均居住消費支出為1235.3元,比上年同期增長18.8%,增速較上年同期提高7.6個百分點。其中人均住房裝潢支出達到268.86元,同比增長98.9%,近六成居民家庭進行過房屋裝修,居住消費持續昇溫。
盡管我市城鎮居民住房狀況總體上有了明顯改善,但問題也值得關注。比如,購房投資傾向嚴重,住房出現了超前消費,跟風現象,提前增加、釋放了商品住宅需求;住宅市場需求與供給結構不匹配,突出表現為中小戶型比例偏低;房價增長過快,普通百姓承受不起。調查顯示,2008年我市商品房平均價格為2327元,2009年則為2669元,較上年同期上漲了14.70%,而2008年我市城鎮居民的人均可支配收入為10742.24元,2009年為11660.22元,僅上漲8.55%,遠低於房價的上漲速度,居民現有收入與房價的比例失衡,老百姓買不起房的現象進一步加重。