東北網2月26日訊 記者從有關部門獲悉，長江路打通工程前期征地拆遷涉及香坊區段征地拆遷面積83.1萬平方米，拆除建築總面積29.59萬平方米，征用國有土地42.39萬平方米，集體土地40.71萬平方米。涉及動遷659戶，其中公企35戶，商服148戶，住宅476戶。該工程項目將於2010年3月中旬開工，2010年11月末建成通車。

　　長江路香坊區段拆遷安置政策

　　根據哈爾濱市道路交通總體規劃要求，哈爾濱市今年城市重點工程打通長江路拆遷安置項目，由哈爾濱地鐵集團有限公司依法實施拆遷，拆遷安置政策要點如下：

　　1.具有合法產權證照的被拆遷居民可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換，選擇房屋產權調換的，按照『拆一還一』，就近上靠安置戶型方式執行，由被拆遷居民按照被拆遷房屋重置價格結合成新與產權調換安置房屋建安成本結算差價。

　　2.產權調換房屋戶型，根據被拆遷房屋的建築面積，就近上靠標准安置戶型，標准安置戶型設計為：建築面積50、60、70平方米左右，同時設置建築面積40平方米左右的保障戶型，根據實際需要也可設計80、90、100、120平方米相應的戶型，標准層及戶型設計僅供參考，最終以回遷安置實際需要為准。

　　3.被拆遷房屋建築面積在70平方米以下的部分，免交結構差價。超出被拆遷房屋建築面積，就近上靠產權調換安置戶型內的部分，可以按照綜合建設成本價格交納購房款，房屋產權性質為經濟適用住房產權。被拆遷居民要求超過上靠安置戶型建築面積安置房屋的，超出上靠戶型之外的部分按照商品房銷售價格交納購房款，房屋產權性質為商品房。

　　4.本項目安置房為高層住宅，按照有關規定，執行建安成本為建築面積每平方米1700元，綜合建設成本為建築面積每平方米2700元。

　　5.產權調換安置房屋中原房建築面積部分及上靠標准戶型部分免收樓層差價。購買商品房部分交納樓層差價，標准為從第7層(含第7層)開始每上昇一層按建築面積20元每平方米收取，頂層不加價。

　　6.對在拆遷須知中規定的期限前，自行搬家且驗收的被拆遷居民(承租人)，給予下列獎勵：

　　(1)住宅房屋以一個合法產權證照為一戶，每戶獎勵12000元。

　　(2)在獎勵期限內自行搬家驗收的，經被拆遷居民自願申請可在安置房屋標准戶型的基礎上增購商品房建築面積10平方米，商品房優惠價格為5600元每平方米。

　　(3)凡是已交納2009年—2010年度熱費的被拆遷居民，在搬遷獎勵期內搬遷完畢，可持交費票據予以百分之五十退款。

　　(4)在搬遷獎勵期內搬遷完畢的被拆遷居民，給予被拆遷居民一次性冬季搬家補助2000元(以一個合法產權證照為一戶)。

　　7.具體拆遷政策以拆遷須知為准。

　　拆遷范圍

　　該項目位於香坊區、道外區交界處，安置用房位於規劃長江路、化工路、東棵街、哈藥倉庫圍牆圍合區域內，新建高層回遷安置。規劃佔地面積127759.9平方米，總建築面積656919.55平方米，規劃高層住宅20棟，容積率4.5，建築限高120米。

　　本項目規劃理念定位於人文、綠色、健康為一體的商住社區，優越的地理位置、便利的生活配套，打造高品質人居社區。20棟24至33層高層商住社區，歐風建築立面，圍合布局，輔以綠化，近10萬平方米地下停車場，商服環繞。