黑龍江新聞網訊 8日，記者從哈爾濱市住房保障和房產管理工作會議上了解到，今年哈市將通過增加普通商品住房、經濟適用住房、廉租住房和公共租賃住房等有效供給來推進保障性住房建設，抑制冰城房價，確保市民『住有所居』。

　　加快保障性住房建設

　　據了解，2009年哈市實現房地產開發建設總規模1769萬平方米，竣工813萬平方米，是歷史上投資增長最快的一年；2010年，哈市將繼續加大住宅建設，總規模1200萬平方米，竣工600萬平方米，屆時，哈市城市人均住房建築面積將達到32平方米。同時，創新經濟適用住房保障。擴大經濟適用住房保障范圍，對符合條件的家庭給予購買經濟適用住房貨幣補貼；推進河山街、征儀路等項目建設；規范發展單位自建職工住房，計劃建設80萬平方米。

　　此外，堅持配建制度，完善廉租住房後期管理，不斷擴大實物配租受益面。推進棚改易地安置。推進哈市道裡、道外、南崗、香坊四個中心城區棚改易地安置項目，年內開工220萬平方米，竣工60萬平方米。

　　嚴打無證售房變相提前預售行為

　　今年哈市還將進一步加強房地產市場監管，把住商品房市場准入關，嚴肅查處開發企業無證售房、捂盤惜售等違法違規問題。對以收取『誠意金』、簽訂借款合同等形式變相提前預售的行為，主動查處，堅決打擊。重點對市區(不含松北區、呼蘭區、阿城區)國有土地范圍內，已依法取得建設用地規劃許可證但尚未取得商品房預售許可證、擅自預售商品房的建設單位，包括以內部認購或者以貴賓卡、會員卡、誠意金等形式變相預售商品房的建設項目，要按照有關法律法規的規定及時進行查處，責令其限期整改；對拒不整改的，要從嚴查處，直至建議有關部門取消其開發企業資質、收回有關審批手續，並予以公開曝光。同時，加快商品房預售款監管立法進程，確保預售款安全。

　　被棄管小區政府指定物業接管

　　目前，哈市尚有20%的小區沒有實施物業管理，或者部分小區被物業企業棄管。針對小區被棄管現象，哈市將由政府給予補貼，指定物業接管；對於基礎條件較差、未實施物業管理的老城區舊住宅，成立社區房屋維修服務站，保障居民基本生活。

　　據了解，今年哈市將堅持大物業理念和服務均等化原則，實現物業管理范圍全覆蓋、管理內容全方位和管理時效全天候，切實當好人民群眾生活的『大管家』和服務員。並突出破解老城區舊住宅物業服務難題。對於基礎條件較差、未實施物業管理的老城區舊住宅，在實施改造的基礎上，具備條件的，指導成立業主大會、選聘物業服務企業，實施物業管理；暫不具備條件的，成立社區房屋維修服務站，保障居民基本生活。