東北網3月25日訊 連日來記者調查了解，哈爾濱市今年雪大，隨著目前天氣轉暖，沒有得到及時清理的居民樓頂的積雪開始逐漸融化，雪水不能及時排出，導致哈爾濱市今年頻現『屋頂漏水房』現象。據哈爾濱市住宅新區物業管理總公司不完全統計，今年大雪致使哈爾濱市『屋頂漏水房』至少比往年增多50%以上。

　　屋頂漏水：居民自己僱人清雪

　　連日來，哈爾濱市新發小區、閩江小區、工程小區、香武胡同等很多家住頂層的居民向記者反映，由於房頂積雪融化不能及時排到樓下，導致屋內成了『水簾洞』，家裡的鍋碗瓢盆全都用來擺在地上、床上、櫃子上接水。

　　記者采訪了解到，南崗區新發小區一曼街50-6號D01棟8單元701室已經漏水半個月，現在牆皮都開始脫落了；而閩江小區4號樓3單元的頂層住戶家由於天棚漏水嚴重都已經殃及到了樓下的住戶，而且該小區的頂層『漏水房』多達300戶，物業忙得連出現場的時間都沒有，居民只好自己僱人到房頂清雪。帶著如此鬧心的問題，記者分別找到了負責新發小區和閩江小區的物業公司，工作人員均表示，今年雪大是導致『漏水房』猛增的根源所在，新發小區每年開春也就三四戶居民家漏水，今年達到了10多戶，而閩江小區往年也就接到十幾戶保修單，今年出現300戶的『漏水房』讓所有人都始料未及。

　　該誰維修：五年為界各負其責

　　對於『屋頂漏水房』的維修問題，記者昨天采訪了市房產住宅局於志華部長。於部長介紹，由於受東北氣候的影響，房屋要經受熱脹冷縮的考驗，再加上哈爾濱市今年降雪特別大，大部分房屋又都是平頂，因此屋頂大量積雪逐漸融化並在樓頂積存，導致今年『屋頂漏水房』問題凸顯出來。

　　於部長介紹，根據哈爾濱市現行的法律法規，對『屋頂漏水房』的維修責任有著相應的劃分。如果是剛入住五年之內的新房，房頂出現漏水的情況，通常是由開發商負責維修；對於入住五年以上的，超出質保年限的房屋房頂漏水，應分為小修和大修兩種情況對待，如果是只涉及到一家一戶的維修，應視為小修，直接由物業公司進行維修；如果出現房頂大面積的漏水情況，整個樓頂的防水、保暖等共用部位或公用設施都需要重新維修，則需要啟用哈爾濱市城市住房專項維修資金進行維修、更新和改造。

　　如何預防：雪融之前及時清雪

　　『屋頂漏水房』問題在大雪過後凸顯，相關部門應該如何避免該類似問題的再次發生，如何保證房屋維修後再遇大雪屋頂不再漏水？對此，哈爾濱市物業供熱集團相關負責人給出建議，可以在樓頂積雪融化前進行及時有效的清理，從根本上杜絕屋頂漏水問題的發生。省氣象專家袁美英也提出，哈爾濱市從去年10月至今降雪厚度達52.8厘米，比最近30年的降雪平均值高出98%，單從降雪量推測，屋頂漏水問題必然要比往年嚴重，但是從物業的清雪角度著想，沒有必要每場雪過後都到樓頂清雪，只需等到開春後當室外最高氣溫達到-4℃至-6℃，積雪已經接近融化的臨界值時，統一進行一次清理，屋頂漏水問題會有很大緩解。