東北網3月28日訊 日前，哈爾濱市公布了1至2月份二手房銷售情況，二手房的成交量、價格增幅均超過了新商品房。對此業內人士分析：相比新房，二手房成交屢創新高，是因新房的價格『搶跑』了；二手房的區位優勢強；二手房與新房的性價比存在差異；二手房更容易滿足老百姓的不同需求。

　　記者了解到，1至2月份哈爾濱市共銷售二手房7243套、54.833萬平方米，平均日均銷售近140套，超過了同期新建商品房的銷量。在保持銷量旺盛的同時，二手住宅價格增幅也高於新建商品房2.4個百分點。

　　業內人士指出，雖然新建商品房與二手房由於項目檔次等原因，其價格並不完全具有可比性，但在同區域內，一般而言，佔比66.7%以上的購房者認為二手房的性價比更高。一公司負責人認為：『通過「內部認購」等手法的人為操縱，新建商品房開盤時的價格大多不但「一次到位」，甚至許多時候還「搶跑」了一大截。而二手房價格基本上隨行就市，人為操縱「拔高」的成分幾乎沒有。』性價比高，自然供不應求，價格增幅大。

　　二手房的區位優勢強也體現在目前哈爾濱市大多數的學區房、中心區域房都屬於二手房，因此在這部分的細分市場上，二手房的供應量要遠遠大於新建商品房，自然其成交量也高。