東北網3月24日訊 記者23日從有關部門了解到，1至2月份，哈爾濱市共銷售二手房7243套、54.833萬平方米，平均日均銷售近140套，超過了商品房的銷量。在保持銷量旺盛的同時，二手住宅價格1月份同比上漲7.4%，2月份同比上漲7.5%。

　　據介紹，為遏制房價過快上漲，打擊投機性炒房行為，從去年12月份至今年年初，國家先後出臺了一系列調控措施，其中『個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年』，被認為將直接影響二手房銷量。但在經歷了短暫的冬眠期後，在自住型需求和通脹預期的交互作用下，哈爾濱市二手房市場信心迅速恢復，也推動二手房價格上行。數據顯示，1至2月份，哈爾濱市房屋銷售價格延續去年走勢，穩步攀昇。

　　有關專家分析認為，春節過後，哈爾濱市二手房市場出現『小陽春』。從購房者的購房目的看，目前哈爾濱市二手房交易大多是普通住房，投資炒房的比例不是很大。從長遠看，哈爾濱市的二手房市場會繼續保持平穩向上的趨勢，而中小戶型仍將受到追捧。

　　去年二手住宅交易量、金額雙創新高

　　有關部門公布的數字顯示，2009年，哈爾濱市二手房價格同比上漲5.9%，漲幅位居15個副省級城市之首，比平均水平高3.9個百分點，比最低的青島市高7.1個百分點。為了盡快擺脫金融危機的影響，去年哈爾濱市推出了穩定房地產健康發展的20條措施，以及鼓勵外地市居民來哈購房的『暖春行動』等政策措施，從年初連續六個月，哈爾濱市二手房價格漲幅位居十五個副省級城市之首，並形成全年領跑局面。

　　政策利好的刺激及市民住房剛性需求的不斷釋放，哈爾濱市去年二手房住宅交易量達到了70035套，同比增長85.42%；交易額為166.13億元，同比增長176.51%，兩項數字均達到歷史高點。