東北網4月9日訊　6日，記者從建設大廈房產交易大廳獲悉，我市二手房交易從元旦前的日均交易200餘套的『井噴』熱況到春節後的零交易，再到二三月份的日均30套的平穩期，如今，出現今年首次明顯回溫，當天，這裡共發放了100多個號。

　　日交易量上漲五成

　　清明假期後的第一個工作日，記者發現，我市各區房屋交易所排起了長隊，各房屋中介成交量明顯上昇。

　　6日10時，記者來到開發區建設大廈房產交易中心，看見大廳裡人頭攢動，無論是諮詢處、等候區，還是業務窗口，都擠滿了辦理房屋交易的市民。交易大廳的發號機已經停止發號，屏幕上顯示，還有二十人等待辦理業務。諮詢處的工作人員介紹，當日8時30分放號，15分鍾70個號就沒了，沒領到號的只能等到下午。

　　7日8時，記者再次來到房產交易大廳，距離放號還有半個小時，已有六十多位市民排隊等候取號。工作人員稱，近兩日，前來辦理交易的人流恢復到去年的正常水平，日均過戶超百件，較3月上漲五成多。

　　買賣方均讓步房價

　　據上策房產工作人員介紹，進入3月下旬，二手房交易連續兩周大幅反彈，環比漲幅均超過50%。

　　記者在采訪中發現，房屋買購雙方均根據自身情況，價格讓步額度加大。據房屋中介的一位工作人員介紹，近期，買房者多是為了孩子就近上學和著急結婚的剛性購房人群，對於看中的房屋，一般能夠接受出價較為合理的賣方價格。

　　而目前的賣方也屬於對於樓價後市觀望不清的狀態，擁有多套房源的投資者，更願意盡快出手存量房產，二手房源逐日增多，價格讓步幅度由元旦時的5000元增至兩萬元，加大了二手房的溢價空間。

　　隨後，記者查詢我市多個二手房網址，發現近半個月房源明顯增加，全市各區每日新增二手房在100套以上，相對於半月前，增幅超過了50%。

　　剛性需求是回暖主因

　　業內人士分析，一方面，今年一二月份的成交被壓抑後，真實需求逐漸顯現。進入3月，各區二手房市場都有一些抬頭。另一方面，我市不斷有外來人口工作和學習，這方面人群需要安家立戶，加之本市不斷增加的准備結婚人群，這種購房的剛性需求，成為二手房回暖的主要原因。

　　一些業內人士認為，就目前情況來看，我市房價不虛高，許多有真實需求的購房者覺得降價可能性不大後，便主動出手。不論房價漲或者跌，只要有效需求存在，房源供應量充足，二手房景氣都將長期存在。