東北網4月30日訊　屋頂漏雨，又沒有住房專項維修資金，物業部門要求每戶居民平攤5000元維修費，絕大多數居民表示無法承受。日前，本報曾經報道的道裡區百合名苑小區遭遇物業棄管問題，引起市民對相應問題的關注。漏水的房子到底該怎麼治？維修房屋的資金該不該平攤？

　　年年小修年年漏水

　　道裡區地段街37—1號四單元701室周老太告訴記者，她家的老房子常年漏水，房管部門每年也都來維修，但每次都是在屋頂上貼一屋油氈紙，不能從根本上上解決問題。她要求將屋頂掀開大修一次，但房管部門說沒有大修資金。記者調查發現，類似情況，在其他小區為數不少。

　　老房大修資金難籌

　　哈爾濱道裡房產經營物業管理有限責任公司安松分公司的劉經理向記者介紹，他們轄區內的住房建築時間大多是上世紀七十年代末至九十年代中期，私產房面積約49萬平方米，房子漏水情況較多。近幾年，僅維修屋面漏水一項，大修每年得投入30萬元左右，小修得40多萬元。這些老房子都沒有專項維修資金，向居民收取的房租是建築面積每平方米0.15元，雖說是以租養房，但收取的房租根本不夠維修用，好在公司還負責轄區供熱，收取的熱費可補貼一部分維修款項。

　　修樓頂攤錢遇阻力

　　市住房保障和房產住宅局一位工作人員說，哈爾濱市在2006年出臺了《哈爾濱市城市住房專項維修資金管理試行辦法》，規定應按一定額度收繳房屋專項維修資金。而哈爾濱市的一些老房子，根本沒有建立維修基金。根據有關條例，整個樓頂或某一單元的頂部需要維修，應由該樓所有居民或該單元居民均攤維修資金。

　　對此，一些家裡沒漏水的業主不願分攤維修費用，有的住戶認為，頂層住戶在購房時，房價要比其他層便宜一些，而且有的房頂漏水是由於頂層住戶使用不當造成的，讓其他層住戶均攤維修費用，有些不合理。他們希望有關部門照顧各方利益，不要一刀切，妥善地解決這個問題。