黑龍江新聞網訊 4月中旬至4月底，國家接連出臺多項房地產市場調控新政，此輪『最嚴厲調控政策』出臺後，國內部分一線城市房地產市場應聲而落。『五一』小長假期間，記者走訪了哈市部分一手樓盤和二手房中介機構，了解到新政出臺後除個別區域(松北)外，哈市一手房、二手房市場成交量銳減。

　　新樓盤：江北的比江南的好賣

　　五一期間，在香坊區哈平路上一處未開盤高層售樓中心，記者看到前來諮詢的市民一直不斷。一位售樓小姐告訴記者，這些市民大多是來詢問價錢的，做登記時他們卻紛紛表示『先不忙，再看看』，有意向買房的非常少。據了解，目前主城區內未開盤樓盤和在售樓盤大多以高層住宅為主，建築面積售價在每平方米6500元至7000元。

　　相對江南的冷清，江北的情況要好一些。2日，在松北區一大型多層樓盤，記者看到不斷有市民在挑選房號。一位售樓員介紹，從4月份開始來看房的市民開始增多，『五一』小長假每天都高達數百人。記者走訪了解到，目前江北大多數樓盤均價在4500元至5000元。一位售樓員告訴記者，二套首付50%、基准利率調高，對於房屋總價款較高、貸款數額較大的江南樓盤影響較大，而對於江北的樓盤影響並不是很大。所以江北的銷售情況應該要比江南好一些。

　　二手房：成交量下降一半

　　『這個小長假過得還真放松，諮詢電話還不到平時的十分之一，看來調控政策後的觀望期開始顯現了。』南崗區紅旗小區附近一家房產中介公司門店經理對記者說。小長假期間，記者走訪了道裡區、南崗區、香坊區的十餘家房產中介公司門店，了解到與4月調控新政出臺前相比，二手房中介公司的看房量減少了約三成，而成交量日均則減少了一半左右。

　　面對『最嚴厲調控政策』，部分開發企業認為，哈市的地方調控政策還沒有出臺，『五一』小長假期間的觀望也許僅僅是個開始。但是，與南方一線城市的『炒房族凶猛』的情況相比，哈市的炒房族畢竟屬於少數，改善型需求和剛性需求仍是主流，因此哈市的『觀望期』還不致房價的立即下跌。黑龍江好家庭房地產經紀有限公司郭榮經理認為，調控政策出臺後的觀望期成交量下滑屬正常現象。2009年，哈市的二手房市場十分強勁，一些小的中介機構倉促上馬，而成交量的下滑很有可能引發中介行業的重新洗牌。