東北網5月18日訊 5月14日，樓市新政滿月。一個月來，隨著政策的連續打壓，各地樓市受到不同程度影響。記者走訪發現，大慶市新房在成交量快速、大幅萎縮的同時，其價格卻出現了略微上漲。

　　新房交易快速『退燒』

　　連日來，記者先後走訪了主城區內的10餘處新樓盤，其中，只有個別的樓盤銷售處能看見幾個購房者，其餘地方，只能看到有工作人員在相互聊天苦等買主，售樓處冷冷清清。

　　來自市房產部門的統計數字也顯示，目前，我市新房單日的交易量也只能勉強維持到10套左右。

　　正如一些新樓盤的工作人員所說，本地新房交易又開始進入了『冰冷期』。

　　房價不降反而微漲

　　盡管交易異常冰冷，但記者在走訪所有樓盤後，並沒有聽到新政實施後新房房價下滑的聲音，相反，當記者以買房者身份詢問起其價格時，工作人員開口就說，房價漲了，與4月份相比，大概每平方米上調了200-300元。

　　是不是個別樓盤漲價了呢？記者帶著疑問，詢問了多個樓盤的銷售員，他們的回答和上述工作人員的說法一致。

　　國家政策連續打壓，很多人都相信房價會出現下調，為什麼大慶新房房價不降反漲呢？

　　對此，樓盤工作人員的解釋是：北京、上海等一線城市房價要價較高，政策打擊的主要是這些地方，相比一線城市，大慶房價本來就不高。

　　個別樓盤的銷售人員強調，10月份我市新房房價還會上漲，現在趕緊出手買房，要不然會後悔。

　　記者經過詳細諮詢發現，如今，市內樓盤銷售的新房最低價已經是4400元/平方米，最高的則漲到了每平方米7500元，整個市場的銷售均價約為5500元/平方米。

　　我市一些樓盤近來也相繼推出了像團購優惠1萬元、全款98折等活動。

　　采訪中部分專家認為，很多房產項目為利益考慮，在推出一些優惠之前，往往先把基礎房價抬高。大慶新房房價近來出現微漲，很有可能和開發商的營銷手段有關。

　　開發商與購房者都在『挺』

　　縱觀樓市交易，開發商堅挺，購房者『挺』著不買。

　　對此，業內人士認為，經過先期很長一段時間的積累，開發商仍然是『腰包鼓鼓』，面對現狀，他們還堅信剛性需求是硬道理，所以堅守價格不讓步，甚至抬高了價格；而購房者卻堅信國家政策遲早會生效，堅持不買。

　　但是，近來，國家房產新政正進入執行期，房產稅征收風聲四起，國家還在醞釀更嚴厲的新政措施……未來政策充滿了不確定性，這些都是今後房地產市場面臨的巨大風險，一旦發揮作用，開發商必定會做出割肉的舉動。