東北網6月17日訊 去年6月，哈爾濱市南崗區在全市率先試行了《南崗區個人出租房屋及個體零星稅收委托代征管理辦法》，道外區、道裡區等也陸續試行相關管理辦法。日前，哈市下發《哈爾濱市個人房屋租賃稅收征收實施辦法》並於6月1日起正式實施，辦事處代征個人房屋租賃稅在全市鋪開。連日來，記者走訪部分辦事處了解到，由於房屋租賃者與承租者不配合收繳工作、租房者流動性大等原因，導致一年來哈市一些作為代征試點的街道辦事處，在征收住宅用房房屋租賃稅方面出現『零征收』的現象。

　　800租賃戶無一繳稅

　　日前，記者來到南崗區松花江街道辦事處詢問住宅用房房屋租賃稅收征收情況。該辦事處財經辦貢主任告訴記者：一年來，非住宅用房房屋租賃者的繳稅情況比較好，但住宅用房房屋租賃者卻無一人繳稅。據了解，該辦事處管轄范圍內有800餘戶居民出租房屋，辦事處曾深入其中100餘戶居民家中收取房屋租賃稅。但租賃者、承租者都會用各種理由搪塞、拒絕繳納稅款。隨後，記者來到道裡區工程街道辦事處，財經辦的高主任告訴記者，從去年下半年至今，該街道辦事處在住宅用房房屋租賃稅上也未征收到稅款。

　　誰家房屋出租難掌握

　　采訪中，多數街道辦事處表示，哪家的房屋正在出租很難掌握，給代征房屋租賃稅造成困難。道外區勝利街道辦事處財經辦的王主任告訴記者，街道辦事處為此深入居民家中調查時，承租人往往稱自己是房主的親戚、房子不是租的是借的，因此辦事處人員很難區分該房屋是否為出租房。當記者詢問是否掌握轄區內共有多少房屋為出租房屋時，該辦於科長表示：『辦事處不掌握，下設的社區應該掌握。』隨後，記者來到該辦事處所轄的三馬社區，社區付主任告訴記者，轄區內人口流動太快，社區很難掌握誰家房屋正在出租。

　　出租房應在街道辦登記

　　道外區勝利街道辦事處財經辦的王主任坦言，不掌握哪個居民出租房屋、沒有看到現場簽訂的協議，收取房屋租賃稅很困難。以非住宅用房為例，一些門市房房主向街道辦事處提供的協議上的年租金，明顯少於同地段其他的門市房，其中不排除房主與租戶私下交涉，篡改租房協議上的價格，達到少交稅的目的。如果納稅人堅決不繳稅，街道辦事處也沒有辦法。道裡區工程街道辦事處耿主任告訴記者，街道辦事處代征房屋租賃稅，也應該賦予其一些權力。租賃人在出租房屋時如果能到街道辦事處采取登記、蓋章等形式，纔能將自己的房屋出租，那麼街道辦事處便可掌握轄區內房屋出租信息，為房屋租賃稅的征收打下良好基礎。