東北網伊春6月18日訊

　　住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，它與養老、醫療、失業、工傷、生育等五項社會保障一樣，是一種強制性的社會福利。

　　我市實行住房公積金制度已有7年了，17日，就我市住房公積金的使用情況和住房公積金制度對於保障住房實現『住有所居』的相關情況，記者采訪了市住房公積金管理中心相關負責人。

　　據介紹，截至今年5月末，與2002年末獨立時相比，住房公積金在實現城鎮職工『住有所居』方面，扮演著越來越重要的角色。全市公積金歸集餘額已由10240萬元增加到54328萬元，公積金繳交覆蓋面由14%提高到31%；全市累計發放貸款由774萬元，增加到39230萬元，近7年多貸款總額是獨立前9年貸款總額的50餘倍，貸款戶由260餘戶增加為6023戶，個人住房貸款率也由4.5%增加到42%；累計提取使用公積金由3110萬元，增加到21551萬元；全市住房公積金使用率也由6.5%提高到76%。住房公積金的全面使用，有效地解決了我市廣大繳交職工在改善住房條件方面的資金困難，拉動了住房消費，促進了我市經濟社會的健康發展。繳存住房公積金對個人的好處

　　繳存住房公積金對個人有好處，體現在四個方面：一是住房公積金可提取。公積金繳交人購新房、購二手房可提取，遇有大病或突發事件造成家庭生活困難也可支取。二是可申請住房公積金低息貸款。凡在我市正常繳交住房公積金、具有本市常住城鎮戶口、有穩定經濟收入，同意用所購房產或自住住房作抵押，並願按合同償還貸款本息的職工都可申請住房公積金貸款；而且購房首付比例低，如購新住房90平方米以下的，首付款比例為20%，可貸80%；購90平方米至140平方米的住房，首付款比例為25%，可貸75%；購140平方米以上的住房首付款比例為30%，可貸70%。貸款金額大，最高限額一般為35萬元；貸款年限長，最長為20年，特殊情況可放寬至25年，對將離退休的貸款年限可按國家規定的離退休時間延後5年(男到65歲，女到61歲)；貸款方式靈活，裝修住房、在本市購房、在我省其他城市購房均可申請貸款，在我省以外的其他城市購買住房，還可用本人及直系親屬的房屋抵押申請貸款。還款方式靈活；可在貸款約定期間按月償還本息，也可在條件許可時提前一次性還清貸款本息；還清貸款後，還可再次申請貸款。公積金貸款利率大幅低於商業銀行貸款利率。按規定所貸款利率計算，如貸款10萬元、15年期，公積金貸款利息比商業貸款少19411.01元。三是免征個人所得稅。個人和單位按規定比例繳存的住房公積金和存入住房公積金個人專戶所得的利息收入均免征個人所得稅；四是可增加個人積累。住房公積金是由個人和所在單位按規定比例共同繳存，本息歸職工個人所有，除可用於改善住房條件外，職工退休時可一次性全部提出住房公積金本息餘額，這相當於積累了一定可觀的養老儲金。繳存住房公積金對單位的好處

　　建立住房公積金制度不但使廣大公積金繳交職工在改善住房條件時享受到國家這一優惠政策，增強解決住房方面的資金支付能力，對單位也有好處。

　　具體體現在兩個方面：一是單位通過建立住房公積金制度，關心職工住房需求，解除職工在住房上的後顧之懮，給職工以歸屬感，增強單位的凝聚力，調動職工的工作積極性，有利於留住高素質技術人纔，有利於單位的穩定，有利於提高企業的競爭力。二是企業支付住房公積金可享受稅收優惠，《住房公積金管理條例》規定，企業為職工按規定繳存的公積金可列入成本費用，在支付企業所得稅前扣除，這樣在一定程度上可減輕企業的負擔。繳存住房公積金給社會帶來的好處

　　建立住房公積金制度給社會帶來的好處，體現在五個方面：一是通過公積金制度可體現單位和社會的互助性、保障性，把個人較少的錢集中起來，為職工住房需求提供資金保障，發揮更大的社會效益。二是可拉動房地產市場發展，改善城鎮面貌；目前，我市正大力實施『棚改工程』和林場所撤並工作，公積金制度可為棚改工程和生態移民注入活力，在加快住房建設，改善職工居住條件等方面發揮不可替代的作用。三是可繁榮當地經濟，增加政府財政稅收，住宅產業關聯度高，拉動效應強，能引領建築、建材、家具、家電及裝修等許多相關行業發展，也能帶動運輸、餐飲等服務性行業的發展，促進就業。四是有利於社會穩定，促進和諧社會建設；五是有利於房改制度的成功和黨的十七大『住有所居』戰略目標的落實。隨著住房制度改革的深化，個人住房已逐步實現商品化、市場化。職工購房資金來源，除工資等收入外，支取公積金或公積金貸款將是重要手段，它是實現黨的十七大『住有所居』，建設和諧社會奮斗目標的重要內容，是利國利民的好制度、好政策。

今年，按照市委、市政府的要求，我市住房公積金管理委員會將在全市強化住房公積金制度的普及，整體建立住房公積金制度，解決城鎮職工購房資金困難。確定『四區聯片』的中心區要率先在區(局)址鎮內職工中整體建立住房公積金制度，此項工作要在今年內取得突破性進展。其他區(局)、廠(礦)、公司要分類落實。能整體建立的就整體建立；整體建立有困難的，就分塊、分戰線建立；特別是經濟條件好的戰線、企事業單位要先行建立此項制度；比較困難的企事業單位待條件成熟後再予以推廣建立。一些經濟條件允許的區(局)、廠(礦)、公司，應按照《住房公積金管理條例》的規定比例，在職工工資中扣繳個人部分的公積金，可給予一定比例的資金匹配，具體匹配比例可視當地資金狀況確定。資金比較困難的，財政、財務不能匹配的，可以單位為繳交主體，從職工工資中繳扣一定比例的公積金，先行建立起住房公積金制度，待國家政策或單位財政、財務狀況好轉時，再予以解決匹配問題。特別是對過去因經濟困難暫時沒有建立和新成立的企事業單位，要重點推進，確保在今年內建立此項制度。單位不能匹配或匹配比例和職工繳存比例達不到職工工資總額5%的，應按《住房公積金管理條例》規定履行相關的審批手續。對有條件建立、而拒不建立的單位，將依據《住房公積金管理條例》規定給予處罰。