東北網齊齊哈爾6月19日訊 商品房穩步上漲、二手房熱度漸退。記者昨日從市產權部門了解到：今年5月，我市商品房和二手房繼續保持截然相反的銷售態勢，商品住宅均價已突破5000元大關，二手住宅受到棚改房等影響，價格一路下降至2000多元。

　　分析人士稱，相比今年3月商品房和二手房整體下降趨勢，目前我市商品房和二手房銷售日趨理性，通過比較看出，商品房銷售已走出『陰影』，而二手房購買的投機趨勢也正在減弱。

　　據市產權處最新公布的5月份房產登記數據統計顯示：當月我市銷售普通商品住宅481戶，總計4.61萬平方米，均價達到每平方米5102元，不論同期比較還是與上月相比，量價穩步上昇。而5月份的二手住宅銷售，卻並不樂觀：盡管銷售戶數達到1029戶，但與4月相比，下降了12%，與去年同期相比，下降達22%，均價降至2327元，這一組數據與去年同期比較，早已風光不再。

　　連日來，記者在我市許多樓盤了解到，目前80至120平方米的商品住宅，銷量最高，佔比例超過51%以上。對於房價為何超過了每平米5000元，一些房產銷售人員表示，主要是由於高層住宅集中銷售，直接拉高了房價。目前我市房價主要集中在每平米5000元以上和4000至4500元兩大區間。

　　一位從事多年房產登記的專業人士告訴記者，目前，我市住宅商品房購買的主力軍仍為本地居民，外地市和外省購買者不足20%。隨著國家房產調控政策的密集出臺，我市房地產市場正日趨理性，跟風購買、投機炒房等行為已逐漸減少。