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　　今年年初，哈爾濱樓市銷售火熱的場景還歷歷在目。各個樓盤不僅價格不斷上漲，且購房還得提前認購、排號。即便這樣，還是好房難求。時隔幾個月，冰城的房地產市場急轉直下，許多開發商紛紛推出了購房送車、送物業卡、特價優惠等活動。哈市房產研究所的專家分析，購房者『追漲殺跌』的從眾心態，已經讓很多開發商對打折宣傳優惠諱莫如深，但隨著新政效果的逐步顯現，購房者的觀望心態導致銷量萎縮。樓盤的打折促銷已經成為開發商吸引購房者下單的通行手段。這種從無到有的促銷活動已經釋放了一種信號，哈爾濱的商品房從年初的價格堅挺到現在的打折促銷，預示了市場的變化和價格的松動。

　　促銷方式五花八門

　　黑龍江新聞網訊 調查中記者發現，進入6月份以來，哈市現有開盤項目八成以上都選擇了優惠促銷，形式則是五花八門：哈市松北區的一個樓盤推出購房送車的優惠活動，只要選購特定房源，便可獲贈一臺價格8萬多元的轎車；哈市南崗區會展中心附近的一個大型樓盤項目本月推出了均價8500元的房源，6月15日那天拿出了32套尾盤，按8.9折銷售，並且當天前10位預定成交的客戶還將免交一年包燒費，該小區房價兩個月前還在萬元以上；道裡區新陽路附近是一處樓盤均價為7500元，該樓盤6月28日至7月18日期間，一次性付款購房，將享9.8折的優惠，並贈價值2萬元的物業消費卡；哈市松北區商業大學附近的一個別墅項目，此前298萬元一套的別墅目前起價為218萬元，6月22日至6月30日，凡購買該別墅均可免交一年物業管理費，並贈送家電補貼基金和購房契稅。

　　在房屋銷售火熱的旺季，買房打折幾乎是奢望，然而6月份，哈市諸多樓盤都推出了全款打折的優惠政策。

　　哈市道外區迎新街的一個項目目前均價為6100元，交全款則享受9.6折優惠；哈市松北區黑天鵝度假村附近的一個小區樓盤均價為4200元，在6月11日至6月17日期間，每天前3名購房者可依次享受減免房款8000元、5000元、3000元的優惠，一次性付款客戶還可以再享受9.8折的優惠。

　　哈市道裡區友誼路附近的一個江景豪宅目前也推出了優惠政策，使用面積132㎡的戶型，3層起價，售價約300萬元，付全款可優惠9萬元；哈市南崗區哈西大街處的一個樓盤從6月26日起，業主可領取海爾VIP卡，持卡業主在選購海爾家電時，將享受最優惠的價格。

　　部分樓盤價格松動

　　據最新的監測數據顯示，今年6月，全國52個城市的住宅平均價格環比5月下跌的城市有19個，上漲的城市有32個。其中哈爾濱6月份的成交均價為7939元，環比跌1.43%。

　　哈爾濱的房價降了嗎？以今年3月份的房價為例，記者對一些已經開盤的項目進行比較後發現，個別樓盤的價格已經開始下調。今年3月，哈市松北區中源大開道一小區開始進行二期房房源的預約登記，當時該小區一期最終的價格為4680元，預計二期開盤價為5000元以上。6月初，該小區開始推出特價房，均價為4600元。近日，該小區又推出了一批特價房，復式戶型售價約67萬元，而在3月份該套房的價格在75萬元左右。

　　哈市道裡區臨近二環橋的一處住宅小區，去年年末房屋均價為6500元，目前推出的新房源，起價為5800元。哈市群力新區的幾處住宅項目，去年年末和今年春季房展會期間的價格都在8000元以上，目前幾個新推出項目的價格都在7000元左右。

　　據介紹，以市場的表現和統計數據來看，總體來說，冰城部分樓盤項目確實降價了，只不過開發商是換了一種方式銷售。