黑龍江新聞網訊 國家統計局哈爾濱調查隊近日發布統計數據，二季度哈市房屋租賃價格上漲4.3%，其中，普通住宅租賃價格上漲7.6%。記者在隨後的采訪中了解到，從4月至今，哈市主城區的租房價格上漲了約兩成。對此，業內人士認為，哈市主城區房租上漲是由房產新政實施後，部分買房人租房觀望以及道路改造和主城區改造，很多居民需要租房過渡等原因所致。
大學畢業生：租房要靠爸媽支援
7月2日就已經大學畢業的汪洋，在哈市跑了10天還沒租到合適的房子。『去年畢業的師姐，800元可以租一套50平方米、帶家電的兩居室。可今年800元只能租40平方米左右的房子，而且還沒有家電。這房租怎麼一下就這麼高了？』汪洋無奈地說，『我們這些剛參加工作的大學生，如果沒有家裡的經濟支持，根本負擔不起。』
據汪洋介紹，她簽約的單位在開發區，因此她想在閩江路附近租房子，但看了幾套房都沒成功。比如，她想選環境好一點的小區，但一套35平方米、沒有空調的兩居室，半年打款每月還要1200元，高層住宅更『離譜』，不到40平方米，每個月要1500元左右。如果想租千元以下的房子，只能選不帶家電的老房子。
准備買房者：等房價下降房租漲了
來哈市打工十餘年的劉鵬，本來准備在二環外貸款買套小戶型。但是看到房地產新政出臺後南方房價有所下降，他就想先繼續租房，看哈市的房價能不能下降。結果，劉鵬為了等房價下降，暫時擱置了買房計劃，但是他租住多年的房子卻漲價了，房東要求劉鵬以後每月多給一百元。
哈市有信房地產經紀有限公司相關負責人表示，4月份出臺的調控政策確實對部分購房人群的心理產生了影響，一些准備購房的人轉向觀望。雖然二手房的成交量降了，但租房市場反而火了，很多房東也趁勢漲價。
記者走訪：主城區租金三個月漲兩成
近日，記者在哈市多家大型房地產中介機構了解到，三個月來，哈市的普通住宅租賃價格上漲了約兩成。目前在哈市主城區，使用面積35平方米左右的房子，月租金要800-1000元；使用面積50平方米左右的房子，月租金要1200-1500元。
某房產中介公司經紀人向記者介紹，今年主城區的租房價格在4月份開始『抬頭』。4月初，一套使用面積40平方米的房子，月租金也就700元左右，現在則要近千元。而使用面積50-60平方米的房子以前最多1200元，現在最少1500元。
房產經紀：租房人多房東提價
在采訪中，好家庭房地產經紀公司的郭榮經理對記者說，因為道路改造和主城區改造，不少居民需要暫時租房過渡，同時，4月出臺的新政使得部分准備購房的人決定再觀望一下。這些人都選擇租房，也使得房東的心理預期增加，進而提高了租金。
對於主城區房租快速走高的問題，驕陽地產的張磊經理認為，隨著經濟適用房的建設和價格的穩定，租房市場也將回歸理性，最近租房漲價是動遷人群大、觀望人群多、求租比例增加等多種原因造成的，這種情況不會持續太長時間。
