東北網8月3日訊 記者昨天從有關部門了解到，哈爾濱市正在積極推進公共租賃住房的建設。今明兩年，哈爾濱市共將建設公共租賃住房不少於20萬平方米，約5000套住房。據介紹，今年首批建設的公共租賃住房主要在棚改易地安置項目建設和在棚改項目中配建。
5萬平方米公租房建設順利
據介紹，今年年初，哈爾濱市就出臺了建設公共租賃住房的計劃，首批5萬平方米公共租賃住房已在群力西區易地安置暨保障房項目工程開工建設，目前，公共租賃住房建設進展順利。
據了解，今年哈爾濱市計劃在棚改易地安置項目中集中建設公共租賃住房8.02萬平方米、約1600套，部分公共租賃住房年內竣工。另外，道外區陶瓷小區棚戶區改造項目也將配建公共租賃住房1萬平方米，加上其他棚改項目，今年在棚戶區改造項目中配建的公共租賃住房將達到4.5萬平方米。
市住房保障和房產管理局相關負責人表示，哈爾濱市將利用今明兩年的時間，在全市建設公共租賃住房20萬平方米，部分公共租賃住房力爭年內竣工。
公租房為過渡性保障方式
去年全國兩會期間，國家相關部門正式提出了公共租賃房這一新概念。截至目前，杭州、北京、上海、重慶等地已試點或制定了公共租賃房政策，一些城市已開工建設嚴格控制面積的小戶型公共租賃住房，但目前看各地對公共租賃住房的具體方案不盡相同。日前，住建部等七部委聯合下發了《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》。與廉租房『只租不售、面向城市特困人口出租、只收取象征性的房租』的特點相比，公共租賃住房作為一種過渡性的保障方式，其供應對象有所擴大，主要針對當前買不起住房的年輕人，另外有能力的地區也可保障外來農民工。
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北京公租房設四種戶型
日前，北京市出臺了《北京市公共租賃住房建設技術導則(試行)》，北京公租房的戶型確定為四種，分別為單居套型(廳室合一)、小套型、中套型、大套型。四種戶型面積最小的在30平方米左右，最大的不超過60平方米。根據《導則》要求，未來北京公租房廚房應操作淨空不小於0.9米；戶內應預留洗衣機位置，並設置上、下水管線；陽臺宜采用封閉式，應配備晾曬衣物的設施。除了單居套型明確應具備使用簡單的電加熱和排煙廚具的條件外，其他幾種套型廚房使用面積都不得小於4平方米；四種戶型衛生間面積都不得小於3平方米。未來北京公租房要求裝修一次到位，租戶可以直接『拎包入住』。
《導則》明確要求，公租房的戶門要為鋼制保溫防盜門，居室門為實木復合門，牆面要用環保涂料粉刷完成，地面也要為地磚或地板；廚房要配備灶臺、洗菜盆、操作臺等；衛生間要配備洗面盆、盥洗鏡、坐便器、淋浴噴頭、排風扇等。電話插座、寬帶插座和有線電視接口也要一應俱全。
集中供熱節能環保配置食堂
此外，北京市公租房還要求采取集中供熱方式供暖，還應配套中水設施。為了節能環保，未來北京公租房廚房不得設計落地窗、外飄窗。
《導則》首次提出要配置洗衣房、食堂、文化活動室等便民設施。這是針對公租房的覆蓋人群『量身定做』。『公租房租戶很多都是剛畢業的大學生或上班族，有可能很少或不方便在家做飯，需要這些配套設施。』同時，《導則》中還提出，要適當提高托幼、小學、社區醫療衛生等配套標准，方便居民。
此外，對於公租房的規劃選址，《導則》中要求，公租房規劃應當采取『大分散、小集中』的方式。『考慮到公租房的覆蓋人群，大都依賴公共交通，或是園區職工，因此對於公租房的規劃選址，這次還明確提出要選擇在交通便利、市政設施配套或產業功能聚集區域。』
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據介紹，所謂公共租賃住房，即由政府出資或提供政策支持建造的低租金公共住房。公共租賃住房自2007年由深圳首先試行，其使用對象鎖定在一時買不起商品房的家庭，香港的公屋制度是當時深圳公租房模仿的對象。
