東北網齊齊哈爾8月13日訊 『貼了很多求租信息，目前還是沒有找到中意的房子，都說買房難，哪想到現在租房也這麼難！』這是一位求租者的心聲，由於現在齊齊哈爾市出租房房源相對緊張，房租高企、沒有合適的房源就成了那些急於租房市民的煩心事。近日，記者對齊齊哈爾市房屋租賃市場進行了深入調查，棚戶區改造後大量求租者產生，學生上學租賃學區房，以及我市周邊縣區與外省市進城務工、辦事人員增多，都有力地助推了房屋租賃價格的持續上漲。

記者在誠信房產看到，求租者在查看房源信息板，以求能找到合適的房子。

　　記者在幾家以房屋租賃業務為主的小中介看到，求租的信息遠多於出租的信息，一些中介經營者告訴記者，兩年前，一份房屋出租小廣告一般張貼好幾天纔能碰到合適的租賃者，而現在，貼一份出租小廣告用不了幾個小時，甚至剛剛轉身的功夫就會有人打電話諮詢，房子緊張是最主要原因。

　　心語房產有限公司經理莘宇一直非常關注我市房屋租賃價格的變化，在她看來，我市房屋租賃價格的快速上漲的一個直接原因就是棚戶區改造。『近年來，棚戶區改造在我市的大面積鋪開，產生了大量的求租者，這樣一來，房源就變得非常緊張。』據介紹，目前我市平均房租大概在每月600元左右，面積小，地點差的招租房較為便宜，但生活設施相對較少；商業區的房屋租金一般在800元左右，多為外地來齊市做生意或長期駐齊的企業人員；而目前價格最高當屬學區房，好的學區房都要1000元往上。

　　采訪中記者了解到，一些房產中介手握大量房源，通過各種方法提高房租，也是租房價格上漲的重要因素。有業內人士透露：受國家調控房地產市場影響，近期全國住房成交量萎靡不振，二手房交易市場下滑嚴重，於是房租收入成了房產中介的救命稻草。據說，目前房產中介給房東打電話，勸說房東提價的行為十分普遍。

　　對於今後房屋租賃價格是否還會漲，莘宇經理分析認為，主要還是取決於今後是否我市還有大面積的棚戶區動遷。另外，外來人口的增多、以及房價上漲等因素也會助推房屋租賃價格上漲。預計未來的幾年中，我市房屋租賃價格還會有一定漲幅，但上漲速度會有所趨緩。