東北網8月31日訊 記者日前從哈爾濱市房產住宅局獲悉，截至29日，哈市8月入網商品房銷售比7月份上昇6%。二手房銷量有所回昇，均價跌到年初水平。

　　據哈爾濱房產住宅局官網數據顯示，截至29日，哈市8月份入網商品房銷售2833套，與7月1日至29日銷售的2646套相比，環比上漲6%。自4月16日國家出臺二套房貸政策後，哈爾濱樓市進入兩年以來的最低迷期，5月銷售量僅1531套。自7月份開始，隨著國家對樓市調控態度的不斷明確，購房者觀望情緒有所減弱。部分購房者已開始出手，哈市近兩月的商品房銷量逐漸回昇。

　　據哈爾濱好家庭房地產經紀公司經理郭榮介紹，哈市二手房交易市場正逐漸擺脫4月16日之後的低迷期。『國家二套房貸政策出臺後，5月份成交量創近兩年單月新低，6月份有所好轉，8月份銷售量較7月份相比穩中有昇，諮詢人數也有所增多，但與去年同期比較，哈市二手房求購客戶減少四成左右。』

　　據一房產調查公司對哈市二環以內17個小區的二手房價格調查顯示，半數以上小區的房價有所下降，只有個別價格較低的小區房價略有上昇。價格下降最多的是高層樓房，如南崗區的文府嘉園小區，8月均價每平方米7500元左右，較7月份下降了6%，書香雅苑、電塔家園、藥六嘉園等近10個小區的價格均有所下降，只有學府星城、福祿家園這樣地點較偏、價格相對較低的小區，房價有所上昇。

　　業內人士表示，目前，哈市二手房平均價格已經跌至今年1月份水平。哈市二手房價從去年開始至今年年初出現了大幅上漲，漲幅過快，如果國家調控政策穩定執行，哈爾濱二手房價還有下降空間。

　　郭榮認為，隨著國家對房市調控政策的平穩開展，購房者的觀望情緒已有所減弱，價格趨向合理，再加上市場剛性需求的作用下，哈市二手房市場或將在9月份有所作為。