東北網10月9日訊 據哈爾濱市民政部門統計，哈市今年離婚人數比去年同期增加了31%。記者了解到，哈市離婚人數之所以在逐年增加，一個主要原因就是，受到房產政策的影響。特別是今年哈市部分銀行上調了購買二套住房的貸款利率，導致哈市離婚出現了『井噴』。
假離婚
可省10萬利息
近日，記者來到哈市各區的離婚登記處看到，窗口前平均都有近10對准備離婚的夫婦等候。記者在道裡區看到，一對夫婦離婚後，馬上去開『單身證明』，然後二人手拉著手，有說有笑地走了出去。工作人員說，以前婚姻登記處門可羅雀，現在他們每天都忙得不亦樂乎。和以往不同的是，以前離婚的夫婦都是傷心著走出去的，現在很多人都是有說有笑地走出去的，一看就是假離婚。
張斌今年38歲，在一家企業工作。他和妻子結婚近10年，有一個8歲的兒子。今年4月份，他們看好了一套總價50萬元的房子，於是，二人准備拿出手中15萬元的積蓄，再貸款35萬元買下這套房子。然而就在夫妻准備買房時，房產新政出臺，銀行規定二套房貸利率不得低於基准利率的1.1倍。他們夫妻目前已有一套房子，如果再次購買房產，正好屬於二套住房。這樣計算，如果是首套房，首付3成15萬元，貸款35萬元。按期限20年8折利率計算，每月還貸2200餘元，總利息為19.2萬餘元；如果是二套房，同樣是貸款35萬元，總利息將增加為27.7萬餘元。就算首付5成，貸款25萬元，20年下來也要還利息19.8萬元。利率上漲後，他們要多花近10萬元的利息。
張斌說，二套房是『認戶不認人』，只要離婚後沒有房產，以前沒貸過款，就算首套房。於是，夫妻兩人先協議離婚，將房產劃歸張斌所有。然後由妻子購買二套住房。現在張斌已經成功地買下了看好的房子，並且在近日和妻子辦理了復婚手續。
假戲真唱婚難復
記者從離婚登記處了解到，因為購買房子假離婚，然後假戲真唱的夫妻也是大有人在。
李某也是今年辦的假離婚。他和妻子結婚不到5年，一直沒有孩子。離婚的時候，他和妻子商量將原來的房產產權歸妻子所有，然後自己去買二套住房。由於房屋中介公司的拖沓，他們的二套住房貸款辦了3個多月。
就在辦理二套房子貸款的時候，李某的妻子說，現在的房價漲得很快，打算把原有的房子賣了，再貸款買兩套房子。一套房子用妻子的名義買，一套房子以妻子在外地父母的名義買，這樣也可把父母的戶口遷到哈市。可是李某說，自己的父母也在外地，想以他的父母名義購買房子，而且第一套房子自己家出的錢多。二人開始還是商量，後來就都覺得對方藏有私心，想把房子據為己有。
後來，李某的妻子乾脆沒和他商量，直接把房子賣了，用自己父母的名義買了一套房子。李某一氣之下向妻子討要第一套房子他家出的那些錢。就這樣，二人的感情開始破裂。再復婚已成了不可能。
假離婚有風險
用假離婚規避房貸新政是否真的可行？哈市婚姻登記處的工作人員分析，假離婚首先損失姻緣。在法律上婚姻是自由的，即使夫妻雙方為各種目的而離婚，其離婚的意思表示也是真實存在，受法律保護。夫妻雙方一旦辦理離婚登記、領取離婚證後，婚姻關系就已解除，再無夫妻間的權利義務可言。是否復婚，均由當事雙方自願決定。如果在假離婚期間一方變心，另一方不可能以當時意思表示虛假提出反對。到時如果假戲真做，後悔晚矣。
其次假離婚損失財產。為消除房產記錄，假離婚雙方往往會協議將房產、錢財劃歸一方所有。因另一方當事人往往無法舉證否定協議的效力，在離婚後，擁有財產的一方變心或將財產出賣，另一方無法要求償還、索賠。根據法律的規定，在離婚後復婚，結婚前雙方各自擁有的財產屬於個人財產，不認定為夫妻共同財產，如果擁有房產的一方不同意變更登記，另一方只能吃啞巴虧。
假離婚還損失信譽。有的夫妻會想到在離婚時寫上另一份協議，來規避以上變故。但如果將這份協議拿出，正好佐證了為規避房貸政策假離婚的行為。這種方式，在法律上不受保護。一旦有關部門發現購房人是假離婚，享有的一套房優惠將取消，仍按相關貸款政策執行。這樣，購房者不僅要補齊欠繳費用，還會在信用上大打折扣，沒准銀行就不批准貸款了。
