東北網11月12日訊 近日，一種名為『虛擬辦公室』的新型租賃模式悄然現身哈市。從外表看，這種辦公室與傳統辦公室並沒什麼區別，唯一的不同的是，這種辦公室可以按小時租賃。它的出現，極大滿足了一部分無力租用辦公場所，又想有個正式場合商談業務的初創業者的需求。『虛擬辦公室』剛現身，就出現了一室難求的局面。

　　10日，記者聯系了哈市一家出租『虛擬辦公室』的公司，稱想租一間辦公室臨時辦公和約見客戶使用。對方工作人員表示現在已經全部租出去了，暫時沒有空位。記者就稱想先看一下辦公地點，等有空位的時候再來租用。

　　在位於道裡區買賣街附近的一處寫字樓中，記者隨一位姓甘的經理來到5樓，看到在該樓層有4間辦公室，每間辦公室中從辦公桌椅到電話、傳真機應有盡有，樓層內還有一間會議室。甘經理稱：『租辦公室每個月300元，可以免費使用4個半天，超出的部分每小時20元。我們包水電、物業、采暖、寬帶費，還可以提供傳真機等辦公設備。只要人來了就可以直接辦公，你還可以將這裡作為公司地址印在名片上，我們會代接收、轉發快遞郵件。如果你有客戶需要到公司約見，提前跟我們預約一下，我們會及時安排你們的見面場地。如要召開會議，這裡的會議室你也可以使用，費用另算。』

　　在一間辦公室內，記者看到桌上並排放著七八部電話座機，每部電話上都寫著一家公司的名字。甘經理說：『你也可以安裝專線電話，我們有工作人員會代接電話，到時候可以轉接到你的手機上。』記者詢問：『你們這裡都有哪些類型的公司租用啊？』甘經理稱：『什麼公司都有，有SOHO一族在家辦公的、有在淘寶網上開網店的、有外地公司駐哈辦事處、也有附近商家僱用的財會公司在這裡對賬的。不過我們也不是隨便就出租的，租用客戶必須提供正規的營業執照和法人身份證原件，我們復印備案。這裡不出租給個人。』

　　一位在這裡租用『虛擬辦公室』的創業者小何對記者說：『去年我剛辦了一個裝修設計工作室，從承攬業務到設計幾乎都是我一個人完成，白天四處拉業務，晚上就回家辦公。一次一個客戶想上門洽談，可我沒有辦公室，總不能把客戶約到家裡吧。現在租用一個辦公室便宜的也要幾千元一個月，對於正處在創業初期的公司實在是一筆不小的開銷。後來有朋友告訴我可以租這樣一個「虛擬辦公室」，把哈市黃金地段寫字樓的地址印在自己名片上，起碼能讓客戶第一印象好一些。一方面節約了成本，一方面也避免了約見客戶時沒有辦公室的尷尬。』

　　對於在哈市開設『虛擬辦公室』的初衷，甘經理對記者說，『虛擬辦公室』最早起源於歐美和日本，目前在上海、北京等地已有很多專業出租『虛擬辦公室』的公司為有需求的人提供服務，在哈市這種租賃模式出現的時間並不長。自己是在北京求學期間得知這種經營模式的，畢業後曾經做過一段時間電子商務，對創業初期的艱辛深有體會，因為每一筆開銷都要精打細算。當時面對北京高昂的寫字樓租金時，一下想到了可以租用一間『虛擬辦公室』當臨時辦公場所。後來回到哈市發展，發現此項目市場幾乎空白，而恰好自己所在單位有大量的辦公場地閑置，因此就將其中一層改為『虛擬辦公室』出租。

　　甘經理說：『「虛擬辦公室」生意非常好，現在這一層已經租滿了。下一步我打算把樓上那一層也重新裝修一下，擴大經營面積。這樣的經營模式不光為很多人節約了運營成本，從收益上來說也比以往的整間出租辦公室翻了一番。』

　　隨後，記者從工商部門了解到，根據我國相關法律規定，公司如果變更登記事項中公司地址的，應到工商部門申請變更登記。如果創業者臨時租用這樣的『虛擬辦公室』進行商業活動，應持租賃合同到所屬轄區的工商部門進行登記備案，否則一經核實將視作無照經營並給予相應處罰。