東北網11月18日訊 因房價上漲，賣房人反悔，要求『補差價』，買房人將其告上法庭。法院審理後最終判決，要求『補差價』的賣房人敗訴，並賠償給買房人違約金2萬餘元。

　　記者了解到，2008年宋某15萬元買下道外區住房一套，辦理產權證的手續已交到房產交易所，房屋產權證未下發。2009年6月宋某以26萬元把該套房賣與孫女士，另外雙方約定，合同簽訂之日孫女士支付定金5萬元，餘款21萬元在房屋過戶手續辦理完畢後30日給付，宋某取得產權證後15日內雙方辦理更名手續。

　　2010年1月，宋某取得了房屋產權證。不久，孫女士找到宋某要求按照合同約定交付房屋並協助辦理過戶手續。但是，一年來房價上漲很快，宋某的房子已昇值，宋某感覺吃虧了，提出讓孫女士補償因房價上漲造成的差額後再交房。孫女士將宋某告到了法院。法院審理後，最終判決，宋某必須將房屋交付孫女士，協助辦理過戶手續，並按照合同約定支付孫女士逾期辦理產權證的違約金2萬餘元。

　　龍房川律師事務所的陳川律師針對此案解釋：原、被告簽訂的《房屋買賣合同》系雙方自行協商的結果，當事人訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，應繼續履行債務。