業主委員會主任於德春指著通告說：如不交費，這裡也將變成棄管樓。

　　東北網11月24日訊 日前，雞西市雞冠區富強社區居民向本報反映：一年來，該社區幾乎陷入半棄管狀態，社區環境髒亂不堪、防盜門破損嚴重，社區治安狀況更是惡劣。為此居民意見很大，業主委員會幾經交涉，至今也是無能為力。

　　近日記者走進這個社區，見到正在清理衛生的富強社區9號樓樓長、81歲的劉同文老人，只見老人正吃力地拎著笤掃清理樓道內的垃圾。『物業清掃工停工後，我只好自己掃垃圾，看不下眼呀。物業不管我們，我們自己管自己。總不能在垃圾堆裡過日子呀？』

　　吳玉海68歲，是雞西市糧食局退休職工。在日盛1號樓403室老人家裡，作為業主委員會副主任的吳玉海介紹了目前該社區的狀況。他說，目前該社區共有25棟樓，1886戶，12489人。由於近年來興凱物業管理有限公司因物業費收繳問題，和居民之間產生矛盾，特別是2008年物業費調整之後，物業和業主之間矛盾日益昇級，部分居民拒交物業費，最終物業催繳無果，開始縮減人員、減少清掃次數，並打算履行部分住宅樓的棄管程序，纔導致了如今的這種狀況。

　　74歲的於德春是富強社區的業主委員會主任，據他介紹，從2008年4月1日起，興凱物業公司將物業費由0.25元每平方米(月)提高到0.4元/平方米(月)。而事實上，物業費上調後服務質量卻每況愈下，沒有絲毫提高。『小區內樓道防盜門基本都壞掉了；清掃衛生不及時，每月只掃一兩次樓道；沒路燈沒保安，致使小區內汽車被砸、居民被搶事件多次發生。另外，業主報修得不到及時處理，無奈業主只好平攤自掏維修費用……』於德春邊說邊帶著記者在社區內實地查看，記者所見到的和他描述的完全一致。據該社區郵局4號樓4單元姓呂的住戶講，他家住一樓，上水壞掉之後，長時間被吃水困擾。多次與物業交涉，最後和單元居民自掏1000多元自行維修，纔解決了問題。像這樣的問題，記者在采訪過程中屢屢聽說，居民對此意見很大。

　　服務不到位，業主拒交物業費；收不上來費用，物業不提供維修及服務。這樣的惡性循環造成的不僅是物業與業主之間的矛盾，它直接導致了居住環境的急劇惡化。

　　於德春認為，興凱物業強調『收費標准是物價局審定的，必須執行』。『但我們認為，富強社區根本享受不到三級物業水准，與三級根本不搭邊。按二級即0.3元/平方米，對照定價表評分纔得出56分，折合0.168元/平方米。』於德春說。采訪中，不少居民對高收費、低服務、質價不符問題持抵制態度，拒交物業費。

　　那麼，物業費收繳成難題，興凱物業公司也有他們的辦法。記者看到該社區很多地方被貼上落款為10月12日的『通告』，大致內容是：物業費收繳低於23.73%，限居民7日內補交，否則，物業公司將履行棄管程序。

　　針對富強社區現在的管理狀況，興凱物業公司負責人在接受采訪時也說出他們的難處。物業費上調是經過市裡考察和實際評估後決定的，由於很多業主不交物業費，造成物業自身難以維持，虧損嚴重，現在社區的環境狀況也是他們不願意看到的。