東北網11月30日訊 記者從中國人民銀行哈爾濱分行獲悉，截至10月末，哈爾濱市金融機構本外幣各項貸款餘額4093.6億元，同比增長14.7%。全市金融機構人民幣消費貸款餘額為466.5億元，同比增長68.8%，增幅比上年同期提高3.0個百分點。其中，個人住房貸款餘額356.9億元，同比增長59.6%。1-10月份，個人住房貸款新增105.4億元，同比多增26.1億元。

　　在樓市調控政策頻繁出臺之後，個人住房貸款不降反昇，對此業內人士分析認為，樓市調控政策出臺的主要目的是約束惡意炒房者。對需求購房者而言，樓房還處於供不應求的局面。樓市調控政策的出臺使房價上漲速度趨緩，對於有購房需求的人群來說，正是購房的好時機。再加上炒房一族大多集中於北京、上海等一線城市，哈爾濱市的房價在全國而言，並不算太高。

　　一位多年經營房地產的人士說，新政出臺後，一些房企開始收緊一線城市的銷售面積，把重點放在二三線城市上，通過各種促銷策略，帶動了二三線城市銷售業績上行。此前，中國房產信息集團發布的統計數據顯示，2010年前三季度，二三線城市對20強房企的銷售業績貢獻最大，銷售金額佔比59%，銷售面積佔比48%。