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牡丹江市在建的樓盤本報記者 孫娜 攝 |
黑龍江新聞網訊 11月4日,記者在牡丹江市房產住宅局采訪時獲悉,今年1至9月份,牡丹江商品房住宅銷量為6792套,而去年1至9月的商品房銷量為8244套,整體銷量出現下滑趨勢。據牡丹江房產住宅局住宅科科長孫世和介紹,雖然銷量下滑,但房地產投資依然是牡丹江市社會經濟發展的熱點。
今年月均售房700套
記者從牡丹江市房產住宅局獲悉,今年1月份,牡丹江商品房銷售了605套,比去年1月份316套的銷售記錄幾乎翻了一倍。據牡丹江市房產交易大廳工作人員介紹,在今年1月份,牡丹江房地產交易市場曾一度十分火爆,而在此後的2、3、4、5月份裡,牡丹江商品房銷售處於觀望狀態,銷量下滑,尤其是2月份,商品房的銷售數量僅為160套,比去年同期下降了一倍多。
直至今年6月份,商品房銷售再次火爆起來,6月份的銷量突飛猛進到939套;7月份則超過了1000套大關,達到了1264套;8月份商品房銷量為1372套;9月份商品房銷量為1256套。
『目前牡丹江商品房交易情況比較符合商品房市場的交易規律,由於氣候原因,北方冬季寒冷進入交易淡季;夏天開盤的樓盤較多,市民可選擇的機會也多,所以夏天房產交易比較旺盛。』孫世和對牡丹江商品房銷售情況進行了總結,『從目前來看,今年以來平均每月售出700套房子,應該說這個交易情況還是不低的。』
下半年新樓盤銷售轉暖
記者走訪了牡丹江市的多個樓盤。在位於七星街與東三條路交會處的世豪·領秀售樓處,不時有市民來這裡觀看沙盤、了解戶型格局。幾位售樓小姐忙碌著接待前來諮詢的市民,並進行預約登記。一位售樓小姐向記者介紹,目前這裡尚未開盤,但是可以接受預約登記,開盤時將擁有優先選擇權。記者看到,在登記簿上已經寫滿了諮詢者的聯絡方式。售樓小姐表示,目前預約登記者已經達到600多人,情況比上半年好了許多,銷售已經轉暖。
而在另外一處世茂假日山水小區的售樓處,前來諮詢、購買的市民也是絡繹不絕。一位售樓小姐告訴記者,在今年小區開盤的時候,還出現了半夜排隊搶購的場面,有市民一下子就買了三套,給父母一套、給孩子留了一套,還有一套自己居住。
87%的購房者
是本地人
牡丹江市房產住宅局住宅科孫世和科長對記者說:『根據房產部門的調查顯示,在牡丹江市購房者中有30%-40%是為了改善現有的居住條件,有45%左右的購房者是為了實際需要。以前牡丹江的住宅都比較小,現在生活條件好了,人人都想住一套舒適、寬敞的新房。再者以前的住房和現在的比不了,戶型設計不合理,很多設施也都陳舊了,誰都想改善一下生活條件,換個新房。從每個月的統計數據來看,70-110平方米的房子是最走俏的,87%的購房者是本地人。』
當地市民王麗媛女士在接受記者采訪時說:『現在生活節奏太快,房子太大的話收拾起來很不方便。而且房子太大,供暖費也是一筆不小的開支,兩三口人住八九十平方米的房子正合適。』