哈爾濱2010年商品房成交套數（單位：套）

哈爾濱2010年商品房成交面積（單位：平方米）

　　東北網1月5日訊 記者從哈爾濱市房產部門獲悉，2010年哈市商品房入網銷售量44755套，成交面積436萬平方米，比2009年分別上漲了12%和6%，11月份、12月份哈爾濱市商品房銷量連續井噴。哈市商品房價格也呈上漲局面，10月份哈爾濱商品房均價建築面積已達7721元/平方米。

　　2010年4月，國家『二套房貸政策』出臺，哈市房地產市場陷入低迷，據『哈爾濱網上房地產』公布的數字顯示，5月份，哈爾濱市入網商品房成交量僅為1562套，不足4月份成交量的3成。6月份當月入網商品房銷售量達到7830套，成為全年銷量最高的一個月，而這個數據的產生是由於一些在此前交易卻一直沒有入網的成交數量突然集中入網造成的，並不能真實反映當月實際成交量。

　　進入10月份後，哈市入網商品房成交量始終保持在3000套以上，12月份的銷量突破『5000』，達到5709套。據了解，道裡區和南崗區佔據哈市各城區成交量榜首，由於政府對發展群力新區和哈西地區的政策支持，群力新區及周邊湧現出一批具有影響力的項目，哈西地區也因西客站的開發建設吸引了大批客戶的置業，拉動了整個區域的發展。

　　中國指數研究院發布的『百城價格指數』顯示，全國100個城市中，哈市房價環比漲幅一直位居前15位。在過去的一年裡，國家雖然頻出三套房貸停發、公積金貸款受限等政策，但是對哈爾濱房地產市場的影響不大，銷售價格依然保持高位運行。記者從哈市房產部門獲悉，10月份，哈爾濱商品房均價為7721元/平方米，2009年哈市商品房均價不足6000元/平方米，11月、12月哈市商品房價格仍呈上漲趨勢。

　　業內人士分析認為，2010年後三個月哈市新建商品房銷量上漲與年底一些樓盤集中開盤、入戶有一定關系。隨著政策逐漸明朗，房地產市場開始回暖。開發商也為了2011年項目正常運行急於回籠資金，2010年9月份起，眾樓盤陸續開盤，大量純新盤為搶佔年底份額也紛紛進入市場，導致年末出現一波推盤小高潮。