東北網12月29日訊 12月28日，記者從市住建局了解到，11月份，全市商品房住宅銷售均價達到了每平方米3305元，創牡丹江市歷史新高，銷售均價環比上漲了1.47%。

　　據了解，11月份，全市商品房住宅成交1128套，銷售面積達10.24萬平方米，銷售均價為每平方米3305元。而在10月份，全市商品房住宅成交1669套，銷售面積13.49萬平方米，銷售均價為每平方米3257元。與10月份相比，11月份的成交量出現了一定幅度的下降，但均價有所上漲。

　　據業內人士介紹，從今年的價格變化看，受返鄉人員購買高價位樓盤影響，今年2月份牡丹江市商品房銷售均價曾經達到過3275元，而從3月到5月商品房售價出現了下降，從6月到8月則出現持續上漲，9月到11月呈小幅上漲趨勢。到了11月份，由於銷售的樓盤價格都相對較高，部分樓盤的銷售均價都在3000元左右，也使得11月份的銷售均價達到了每平方米3305元。從統計情況看，購買的商品房住宅面積從70到110平方米之間的為主要戶型，其中，以70到90平方米之間居多。從購買商品房的群體情況看，市區居民佔絕大多數，也有一部分來自各縣(市)的居民。

　　業內人士分析，國家調控房價的政策相繼出臺，而且連續的房價調控政策都比較嚴厲，冬季一般又是樓市的傳統淡季，預計近期商品房銷售均價上漲的可能性較小。